ピュアサギス
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10 | 築22年 | 34戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、16年間で100.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均6,439万円です。4LDKが最も高く平均9,476万円、2LDKは平均5,466万円です。
2LDK
5,466万
5件
3LDK
6,439万
14件
4LDK
9,476万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,466万 | 5,130万 | 5,738万 |
| 3LDK | 14件 | 6,439万 | 5,500万 | 8,780万 |
| 4LDK | 3件 | 9,476万 | 7,628万 | 13,173万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
73万/㎡
8階以上
9件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 116.28m² |
| 分譲会社 | アークビルド |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | ライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立鷺洲小学校
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアサギス | 2004 | 34戸 | 106.3万 | 8,780万 |
| キングマンション鷺洲 | 1999 | 50戸 | 62.7万 | 4,280万 |
| グランドヴィラ鷺洲 | 1994 | 20戸 | 57.0万 | 3,799万 |
| リーベスト福島鷺洲 | 2002 | 33戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| プランドール福島レジデンス | 2016 | 63戸 | 71.6万 | 1,780万 |
| ララプレイス梅田西イルミナーレ | 2017 | 66戸 | 84.7万 | 1,930万 |
| レジュールアッシュ梅田ウエスト | 2010 | 60戸 | 93.1万 | 2,350万 |
| キングマンション鷺洲公園 | 1999 | 54戸 | 73.7万 | 4,480万 |
| リーガル福島 | 1995 | 18戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| エスリード福島グレイス | 2018 | 133戸 | 97.9万 | 1,930万 |
| グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟 | 1987 | 179戸 | 53.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 40.6万 | - | 58.0万 | 56.8万 | 78.1万 | 73.5万 | 95.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 60.1万 | 55.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 49.0万 | - | 54.2万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,000万 | 72.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,698万 | 72.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 75万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 78.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 55.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.23万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 40.58万/㎡ |
| 2009年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,700万 | 49.03万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。