グリーンシティ大阪1号棟

大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-1 | 築39年 | 324戸

推定相場

グリーンシティ大阪1号棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、9年間で70.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・26件）で、平均4,018万円です。4LDKが最も高く平均4,026万円、1LDKは平均2,242万円です。

2件

3,020万

1LDK

4件

2,242万

2DK

2件

2,519万

2LDK

17件

3,785万

3LDK

26件

4,018万

4LDK

3件

4,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,020万	2,950万	3,090万
1LDK	4件	2,242万	1,659万	2,674万
2DK	2件	2,519万	2,166万	2,871万
2LDK	17件	3,785万	3,174万	4,299万
3LDK	26件	4,018万	3,188万	4,729万
4LDK	3件	4,026万	3,610万	4,556万

階数別の㎡単価

1-5階

45.8万/㎡

31件

6-10階

44.5万/㎡

13件

11-20階

43.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-1
築年月	1987年5月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	324戸
専有面積	40.00m² ～ 68.61m²
分譲会社	日商岩井土地西武都市
施工会社	前田建設工業栗本建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立海老江東小学校

中学校

大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンシティ大阪1号棟	1987	324戸	52.7万	3,380万
エストーネ野田阪神	2012	50戸	80.1万	2,150万
ルアンジュ福島	2000	31戸	68.7万	4,490万
ララプレイス大阪福島プレッソ	2020	42戸	79.4万	2,100万
アドバンス西梅田ラシュレ	2017	130戸	91.1万	1,890万
ネバーランド福島	2002	81戸	61.2万	4,980万
ラフィーナ野田阪神	2004	61戸	70.1万	4,080万
エスリード野田阪神駅前	2005	90戸	75.8万	1,595万
エスリード梅田西第2	2001	50戸	55.7万	1,130万
グリーンコーポ野田阪神	1996	48戸	50.0万	3,200万
アドバンス西梅田フォルン	2022	36戸	76.9万	2,750万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	41.0万	42.1万	44.2万	-	52.7万	52.9万	53.9万
3LDK	45.0万	41.0万	39.6万	46.5万	42.1万	-	45.7万	60.8万
1LDK	-	-	45.0万	-	-	-	37.3万	-
2DK	-	-	36.0万	-	-	41.6万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.71万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,399万	64.12万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.35万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,499万	65.58万/㎡
2025年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.79万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.27万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,599万	67.04万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.81万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.15万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,490万	37.25万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.15万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,930万	45.69万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,430万	53.49万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.83万/㎡
2023年7月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,850万	41.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.71万/㎡
2021年7月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,100万	52.5万/㎡
2021年4月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,200万	55.01万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.6万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.55万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.74万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.47万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.19万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,798万	44.96万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.94万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,798万	44.96万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.05万/㎡
2019年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,930万	36.03万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.26万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,630万	35.2万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.77万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.89万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.94万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.77万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,890万	45.5万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.52万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.61万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.91万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.89万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.02万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.94万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.54万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,180万	42.06万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.87万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.02万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,680万	41万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.52万/㎡
2017年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.98万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,860万	43.75万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.64万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。