エスリード梅田西第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2023年は51.1万/㎡へ、9年間で16.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,293〜58,935円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1K

42件

1,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	42件	1,142万	890万	1,250万

階数別の㎡単価

1-5階

58.5万/㎡

24件

6-10階

54.6万/㎡

18件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	50戸
専有面積	18.90m² ～ 22.12m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩1分

🚉

野田阪神駅

大阪メトロ千日前線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立海老江東小学校

中学校

大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード梅田西第2	2001	50戸	55.7万	1,130万
ファーストステージ梅田ウエスト	2017	138戸	66.0万	1,360万
エスリード野田阪神駅前	2005	90戸	75.8万	1,595万
東洋ライオンズマンション野田	1984	52戸	-	-
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト	2014	66戸	87.0万	2,050万
レグゼスタ福島	2013	38戸	69.0万	1,690万
ジオ福島野田ザマークスA棟	2019	67戸	-	-
ジオ福島野田ザマークスC棟	2019	32戸	-	-
ラフィーナ野田阪神	2004	61戸	70.1万	4,080万
野田ハイデンス	1981	69戸	62.5万	3,680万
グリーンシティ大阪1号棟	1987	324戸	52.7万	3,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	43.9万	65.9万	58.1万	59.5万	56.2万	47.0万	46.6万	51.1万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,130万	55.67万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,030万	46.57万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,030万	46.57万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,030万	46.57万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	47.47万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	53.35万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,180万	62.44万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,150万	60.85万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,050万	55.56万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,090万	57.68万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,190万	62.97万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,170万	52.9万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,180万	62.44万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	47.47万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,030万	46.57万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,180万	62.44万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,190万	53.8万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	61.58万/㎡
2019年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,180万	58.13万/㎡
2019年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,240万	61.09万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,210万	54.71万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,170万	61.91万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,200万	63.5万/㎡
2019年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,170万	57.64万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,180万	62.44万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	58.13万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,180万	62.44万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	53.35万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,080万	57.15万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,200万	63.5万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,250万	56.52万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,245万	65.88万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	950万	50.27万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	52.92万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	40.24万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,210万	54.71万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,200万	63.5万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,250万	66.14万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,245万	68.83万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	61.58万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,245万	65.88万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	43.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（482件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,639円。

1K

56,639円

46,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

472件

全 482 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,758円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	56,000円	2,963円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,500円	2,464円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	54,000円	2,857円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	54,500円	2,884円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,660円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,500円	2,464円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	65,000円	3,439円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	61,500円	3,254円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	55,000円	2,487円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	70,000円	3,704円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	3,054円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,645円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,260円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,906円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	62,000円	3,280円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,463円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,500円	3,175円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	61,000円	3,227円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	3,025円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	3,100円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,980円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,500円	3,201円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	3,399円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,758円/㎡

他 452 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。