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野田ハイデンス

大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-13 | 築45年 | 69戸

推定相場
野田ハイデンス
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（65.6万円）より4.6%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より11.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、12年間で144.3%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2022年には110,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均2,579万円です。3LDKが最も高く平均2,579万円、3DKは平均1,622万円です。
2LDK
8件
2,369万
3DK
5件
1,622万
3LDK
24件
2,579万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,369万 1,680万 2,880万
3DK 5件 1,622万 1,280万 1,880万
3LDK 24件 2,579万 1,480万 3,680万

階数別の㎡単価

1-3階
38.5万/㎡
10件
4-7階
46.6万/㎡
16件
8階以上
35.9万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-13
築年月1981年4月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積52.80m² ～ 59.40m²
分譲会社小松地所
施工会社東急建設
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩2分
🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立海老江西小学校
中学校
大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
野田ハイデンス 1981 69戸 62.5万 3,680万
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム 2015 70戸 83.1万 1,795万
レグゼスタ福島 2013 38戸 69.0万 1,690万
ディナスティ福島２ 2011 56戸 62.0万 1,530万
ディナスティ福島 2001 40戸 67.0万 1,420万
エスリード野田 1996 40戸 46.2万 880万
東洋ライオンズマンション野田 1984 52戸 - -
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト 2014 66戸 87.0万 2,050万
メロディーハイム野田阪神 1990 17戸 - -
ファーストステージ梅田ウエスト 2017 138戸 66.0万 1,360万
エスリード梅田西第2 2001 50戸 55.7万 1,130万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242026
3LDK 35.0万 41.8万 43.8万 38.6万 47.9万 41.8万 49.9万 62.5万
2LDK - - 31.4万 - - 48.5万 47.0万 -
3DK 31.9万 - - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,680万 62.54万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,680万 62.54万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,898万 49.25万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.04万/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,790万 46.97万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,790万 46.97万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,798万 47.55万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,898万 49.29万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,898万 49.48万/㎡
2023年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.49万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.76万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,798万 47.55万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,798万 47.55万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.94万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,798万 47.55万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,200万 37.39万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,400万 40.98万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,200万 37.56万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,650万 45.04万/㎡
2020年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,850万 31.44万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,498万 42.45万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.85万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.76万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.76万/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.02万/㎡
2017年2月 3〜4階 3DK 55㎡〜 1,880万 31.95万/㎡
2016年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.82万/㎡
2016年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.82万/㎡
2016年5月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,690万 28.46万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,590万 49.06万/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,690万 50.95万/㎡
2014年5月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,280万 21.56万/㎡
2014年5月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,480万 24.92万/㎡
2014年4月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,780万 29.97万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.85万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.15万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額95,833円。3LDKなら月額95,833円が相場です。
2DK
110,000円
100,000〜120,000円
2LDK
110,000円
100,000〜120,000円
3LDK
95,833円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,869円/㎡
2021年8月 7〜8階 3DK 55㎡〜 110,000円 1,897円/㎡
2021年1月 3〜4階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,026円/㎡
2020年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,026円/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,431円/㎡
2020年12月 3〜4階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,431円/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 2,000円/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,552円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,529円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。