東洋ライオンズマンション野田
大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-24 | 築42年 | 52戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2026年には40,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
海老江駅
JR東西線
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徒歩4分
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立海老江東小学校
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東洋ライオンズマンション野田 | 1984 | 52戸 | - | - |
| FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT | 2027 | - | - | - |
| ファーストステージ梅田ウエスト | 2017 | 138戸 | 66.0万 | 1,360万 |
| エスリード梅田西第2 | 2001 | 50戸 | 55.7万 | 1,130万 |
| エスリード野田阪神駅前 | 2005 | 90戸 | 75.8万 | 1,595万 |
| レグゼスタ福島 | 2013 | 38戸 | 69.0万 | 1,690万 |
| ジオ福島野田ザマークスA棟 | 2019 | 67戸 | - | - |
| ジオ福島野田ザマークスC棟 | 2019 | 32戸 | - | - |
| プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 2015 | 70戸 | 83.1万 | 1,795万 |
| パークホームズ福島エルグレース | 2003 | - | - | - |
| パークホームズ福島エルグレース | 2003 | - | - | - |
大阪市福島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,032円 | 4,799 |
| 1DK/1LDK | 12.1万円 | 3,225円 | 2,359 |
| 2K/2DK | 9.5万円 | 2,290円 | 131 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,194円 | 691 |
| 3LDK+ | 21.4万円 | 3,086円 | 271 |
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額42,574円。1DKなら月額50,167円が相場です。
ワンルーム
37,000〜37,000円
37,000円
1K
35,000〜53,000円
42,574円
1DK
47,000〜53,000円
50,167円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
134件
5〜8万
23件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。