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キングマンション福島５

大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22 | 築27年 | 107戸

推定相場
キングマンション福島５
最新データ
2025年8月
売買63件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（69.4万円）を15.3%上回って、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）を13.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、12年間で124.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2021年には137,500円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・51件）で、平均4,640万円です。2SLDKが最も高く平均4,683万円、2LDKは平均4,278万円です。
1SLDK
3件
4,394万
2LDK
5件
4,278万
2SLDK
3件
4,683万
3LDK
51件
4,640万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,394万 4,327万 4,490万
2LDK 5件 4,278万 3,709万 5,794万
2SLDK 3件 4,683万 4,459万 4,904万
3LDK 51件 4,640万 3,575万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.6万円で、1-5階（51.0万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
51万/㎡
11件
6-10階
47.8万/㎡
32件
11-20階
51.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数107戸
専有面積54.83m² ～ 82.22m²
分譲会社阪神住建
施工会社北野建設
管理会社阪神総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩6分
🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩6分
🚉
新福島駅
JR東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
吉野小学校
中学校
野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キングマンション福島５ 1999 107戸 80.0万 4,980万
野田スカイハイツ 1976 78戸 53.1万 3,680万
ユニハイム福島鷺洲公園 2000 111戸 60.1万 4,280万
アドバンス西梅田フォルン 2022 36戸 76.9万 2,750万
クレアシティ鷺洲公園 2001 51戸 83.0万 5,199万
アーバンフラッツ鷺洲 2005 140戸 - -
エスリード大阪梅田ＷＥＳＴ 2020 67戸 95.7万 2,100万
ルアンジュ福島 2000 31戸 68.7万 4,490万
エストーネ野田阪神 2012 50戸 80.1万 2,150万
藤和シティホームズ福島 1995 19戸 50.2万 3,080万
プレイズ新福島 2022 42戸 100.5万 7,180万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1SLDK - - - - - 56.2万 61.8万 81.9万
3LDK 47.7万 46.4万 47.0万 45.8万 50.2万 59.0万 62.6万 80.0万
2LDK - 43.1万 - - 60.9万 54.4万 53.4万 -
2SLDK - - - 47.0万 - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,490万 81.89万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.04万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.04万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.89万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,198万 64.22万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.36万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.53万/㎡
2022年10月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,390万 61.83万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.24万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.97万/㎡
2021年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.97万/㎡
2021年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,080万 56.18万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.36万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.65万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.07万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.89万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.18万/㎡
2019年5月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,998万 45.87万/㎡
2019年4月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,150万 48.19万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.84万/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.72万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.68万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,898万 44.34万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,300万 50.49万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.65万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,300万 50.49万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.68万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.71万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.79万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.94万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.07万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.68万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.12万/㎡
2017年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.47万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.08万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.71万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.59万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.79万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.68万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.59万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.47万/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.06万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.06万/㎡
2016年4月 4〜6階 ー 65㎡〜 2,900万 44.37万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.16万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.16万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.9万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.37万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 49.67万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.9万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額126,818円。3LDKなら月額126,818円が相場です。
2LDK
127,200円
110,000〜147,000円
3LDK
126,818円
105,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 147,000円 2,363円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,334円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,592円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,882円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,295円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,065円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,065円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,784円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 121,000円 1,755円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,234円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,639円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 132,000円 2,019円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,065円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,813円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,624円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 116,000円 1,682円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,836円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,089円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,595円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,989円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,522円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,175円/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,006円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,668円/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,006円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,148円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,131円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。