キングマンションプレソワールみなと通り
大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 | 築24年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,554万円です。3LDKが最も高く平均3,554万円、2LDKは平均2,964万円です。
2LDK
2,964万
2件
3LDK
3,554万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,964万 | 2,964万 | 2,964万 |
| 3LDK | 12件 | 3,554万 | 2,740万 | 4,604万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
44.8万/㎡
4-7階
2件
36万/㎡
8階以上
7件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 56.07m² ～ 91.96m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立田中小学校
中学校
大阪市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンションプレソワールみなと通り | 2002 | 41戸 | 40.7万 | 3,740万 |
| エスプレイス大阪ガルフレジデンス | 2020 | 63戸 | 77.5万 | 1,930万 |
| レジュールアッシュアーバンフロー | 2022 | 54戸 | - | - |
| フォーリアライズ弁天町ノビア | 2025 | 54戸 | 96.2万 | 2,230万 |
| インザグレイス弁天町IIみなと通 | 2018 | 32戸 | 67.3万 | 1,560万 |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 2002 | 26戸 | 52.0万 | 3,980万 |
| インザグレイス弁天町 | 2013 | 30戸 | 57.9万 | 1,580万 |
| グランアッシュ弁天町マークス | 2017 | 68戸 | 52.5万 | 3,580万 |
| ファミール朝潮橋 | 1998 | 56戸 | 57.4万 | 3,480万 |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 2018 | 52戸 | 56.7万 | 3,880万 |
| エスリード朝潮橋 | 2004 | 38戸 | 59.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 37.4万 | 45.5万 | 41.1万 | 48.2万 | 42.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,740万 | 40.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,740万 | 40.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,740万 | 40.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 46.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。