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南朝潮コーポ

大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1〜2 | 築54年 | 239戸

推定相場
南朝潮コーポ
最新データ
2026年2月
売買58件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）を3.5%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）より39.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、13年間で42.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,333円から2025年には142,000円へ、76.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・19件）で、平均1,508万円です。2SLDKが最も高く平均1,962万円、1Rは平均849万円です。
1R
3件
849万
2LDK
10件
1,746万
2SLDK
5件
1,962万
3DK
19件
1,508万
3LDK
9件
1,472万
4K
2件
1,500万
4DK
10件
1,650万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 849万 690万 1,065万
2LDK 10件 1,746万 1,580万 2,184万
2SLDK 5件 1,962万 1,787万 2,188万
3DK 19件 1,508万 999万 2,109万
3LDK 9件 1,472万 1,080万 2,125万
4K 2件 1,500万 1,290万 1,710万
4DK 10件 1,650万 1,092万 1,863万

階数別の㎡単価

1-3階
22.5万/㎡
21件
4-7階
25.9万/㎡
25件
8階以上
20.6万/㎡
12件

物件概要

所在地大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1〜2
築年月1972年10月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数239戸
専有面積35.17m² ～ 69.48m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社佐藤工業
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立八幡屋小学校
中学校
大阪市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南朝潮コーポ 1972 239戸 30.3万 1,065万
南朝潮コーポ１号棟 1972 217戸 30.3万 1,065万
南朝潮コーポ２号棟 1972 217戸 22.7万 1,580万
エレガンス山口 1991 - 15.9万 4,580万
フェアコート朝潮橋 2000 30戸 51.1万 3,590万
池島町住宅A棟 1974 - 9.8万 290万
池島町住宅 1974 100戸 17.9万 530万
クレアホームズ朝潮橋アリーナ 2016 65戸 53.4万 3,580万
ベイシティ大阪ウエストアベニュー 1992 50戸 34.5万 2,280万
池島町住宅B棟 1974 60戸 11.2万 330万
南朝潮第２コーポ1号棟 1976 18戸 12.2万 900万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
53件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 20.8万 - - - - - 30.3万
2LDK 25.4万 28.9万 - - 22.7万 23.2万 22.7万 29.6万
4K - - - - 24.6万 - 21.4万 -
3DK - - 24.1万 - - 24.1万 24.0万 -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 35㎡〜 1,065万 30.29万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.56万/㎡
2025年9月 低層 4K 60㎡〜 1,290万 21.43万/㎡
2025年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,548万 27.57万/㎡
2025年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,260万 22.44万/㎡
2025年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,260万 23.69万/㎡
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,000万 17.81万/㎡
2025年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,558万 25.88万/㎡
2025年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,588万 26.37万/㎡
2025年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,568万 26.04万/㎡
2025年4月 中層 4DK 60㎡〜 1,760万 29.23万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.94万/㎡
2025年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,598万 26.54万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.74万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.6万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.6万/㎡
2025年12月 高層 3DK 60㎡〜 999万 16万/㎡
2025年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,548万 25.71万/㎡
2025年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,548万 25.71万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.74万/㎡
2024年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,130万 20.13万/㎡
2024年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,100万 19.59万/㎡
2024年5月 中層 4DK 60㎡〜 1,720万 28.57万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.56万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.56万/㎡
2024年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,650万 27.41万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,650万 23.75万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.43万/㎡
2024年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.8万/㎡
2024年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,688万 30.06万/㎡
2024年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,688万 28.03万/㎡
2024年10月 高層 4DK 60㎡〜 1,350万 22.42万/㎡
2023年3月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 29.92万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.74万/㎡
2023年10月 中層 4K 60㎡〜 1,480万 24.58万/㎡
2022年7月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 31.7万/㎡
2022年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 35.26万/㎡
2021年5月 低層 4DK 65㎡〜 900万 12.96万/㎡
2021年3月 低層 4DK 65㎡〜 1,200万 17.27万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.99万/㎡
2021年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 24.15万/㎡
2021年10月 低層 4DK 60㎡〜 1,280万 21.26万/㎡
2020年9月 低層 1R 35㎡〜 680万 19.34万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,598万 28.46万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.39万/㎡
2020年3月 低層 1R 35㎡〜 780万 22.18万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.8万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.25万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.9万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.99万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額84,543円。4DKなら月額84,000円が相場です。
2LDK
83,333円
75,000〜100,000円
3DK
87,200円
68,000〜142,000円
3LDK
84,543円
74,800〜110,000円
4DK
84,000円
78,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
7件
10〜15万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 3DK 60㎡〜 142,000円 2,358円/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,301円/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,772円/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,301円/㎡
2022年3月 低層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,283円/㎡
2022年2月 低層 4DK 65㎡〜 85,000円 1,223円/㎡
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,567円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 77,000円 1,365円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,417円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,417円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 55㎡〜 74,800円 1,332円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,417円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,833円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,414円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,415円/㎡
2017年4月 低層 4DK 65㎡〜 85,000円 1,223円/㎡
2014年5月 中層 4DK 65㎡〜 78,000円 1,123円/㎡
2014年3月 中層 4DK 65㎡〜 88,000円 1,267円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。