野中北のマンション相場
大阪府大阪市淀川区野中北 | 133件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市淀川区野中北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約133件、前年比-21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.9万円に対し、築45年は33.4万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
61.9万/㎡
築10年
7件
65.7万/㎡
築15年
13件
52.2万/㎡
築20年
26件
46.3万/㎡
築25年
18件
41.3万/㎡
築30年
15件
39.8万/㎡
築35年
18件
41.0万/㎡
築40年
12件
33.4万/㎡
築45年
7件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。１Ｒの平均価格は436万円。
３ＬＤＫ
56件
3,453万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,632万円
１ＤＫ
2件
518万円
１Ｋ
20件
674万円
４ＬＤＫ
6件
4,346万円
２ＬＤＫ
30件
2,529万円
３ＤＫ
6件
2,174万円
１Ｒ
2件
436万円
平均㎡単価
32.2万/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
1,920万円
取引実績
133件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2026年は㎡37.5万円へ、18年間で+96.5%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
48
築11-15年
32
築16-20年
40
築21-25年
31
築26-30年
20
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,613万円
56件
２ＬＤＫ
1,664万円
30件
１Ｋ
409万円
20件
４ＬＤＫ
2,883万円
6件
３ＤＫ
1,600万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
2件
１ＤＫ
445万円
2件
１Ｒ
365万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
50㎡〜
24.0万/㎡
2025年第4四半期
260万円
15㎡〜
・１ＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野中北のマンション一覧（10棟）
メゾン・ド・ソアレ
築39年
| 5階建
| 107戸
288万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買159件
アパガーデンコート北大阪
築22年
| 13階建
| 84戸
3,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買63件
アンビエント野中
築26年
| 10階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買30件
神崎川エアリー
築10年
| 10階建
| 101戸
4,080万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ルイシャトレ北大阪
築25年
| 9階建
| 76戸
3,280万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買7件
APAガーデンコート北大阪
築22年
売買0件
野中北パークマンション
築42年
| 5階建
| 49戸
売買0件
野中北スカイハイツ
築47年
| 11階建
| 169戸
売買0件
ネバーランド北大阪
築24年
| 15階建
| 109戸
売買0件
野中北パークハウス
築32年
| 8階建
| 51戸
売買0件
市場環境（大阪市淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+764人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,050 | - |
| 2017 | 176,137 | - |
| 2019 | 178,906 | +911 |
| 2021 | 180,171 | +554 |
| 2023 | 182,540 | +607 |
| 2024 | 184,388 | +1,160 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市淀川区のマンションマップ
大阪市淀川区内のエリアランキング
野中北は大阪市淀川区内19地区中15位（上位21%）。
単価32.2万/㎡。
1つ上の西中島とは7%の差。