ルイシャトレ北大阪
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-14 | 築25年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
47.8〜64.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.2万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 71.03㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均4,033万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,581万円、３ＬＤＫは平均4,033万円です。
３ＬＤＫ
4,033万
20件
４ＬＤＫ
4,581万
5件
２ＬＤＫ
4,305万
3件
3LDK
4,280万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,033万 | 2,700万 | 5,713万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,581万 | 3,510万 | 5,754万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,305万 | 3,588万 | 5,051万 |
| 3LDK | 6件 | 4,280万 | 3,573万 | 5,009万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
33.9万/㎡
4-7階
3件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 65.29m² ～ 86.49m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
神崎川駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩12分
三国駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩14分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立野中小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ北大阪 | 2001 | 76戸 | 42.4万 | 3,280万 |
| アパガーデンコート北大阪 | 2004 | 84戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| ライオンズ三国 | 2013 | 133戸 | - | - |
| ネバーランド北大阪 | 2002 | 109戸 | - | - |
| アンビエント野中 | 2000 | 39戸 | 43.8万 | 2,980万 |
| 東興ハイツ | 1974 | - | 22.6万 | 800万 |
| メゾン・ド・ソアレ | 1987 | 107戸 | 22.2万 | 288万 |
| 野中北スカイハイツ | 1979 | 169戸 | - | - |
| 野中北パークマンション | 1984 | 49戸 | - | - |
| ユニハイム十三野中 | 1995 | 153戸 | - | - |
| 新高レックスマンション | 1983 | 141戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,698万円 | 71.03㎡ | 66.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,860万円 | 75.64㎡ | 64.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 29.8万 | 33.5万 | 35.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。