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アンビエント野中

大阪府大阪市淀川区野中北1丁目7-20 | 築26年 | 39戸

推定相場
アンビエント野中
最新データ 2026年2月
売買30件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（44.3万円）より1.2%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.1万円）より17.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
62.2〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×1.534
代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 787件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 29件 3,430万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 3,430万 2,698万 4,439万

階数別の㎡単価

1-3階 42.3万/㎡ 12件
4-7階 44.4万/㎡ 9件
8階以上 30.7万/㎡ 9件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区野中北1丁目7-20
築年月2000-01（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積62.06m² ～ 68.02m²
分譲会社サムティ開発
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩10分
🚉
神崎川駅
阪急神戸本線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立野中小学校
中学校
大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンビエント野中 2000 39戸 43.8万 2,980万
アパガーデンコート北大阪 2004 84戸 54.3万 3,980万
ユニハイム十三野中 1995 153戸 - -
ネバーランド北大阪 2002 109戸 - -
ルイシャトレ北大阪 2001 76戸 42.4万 3,280万
メゾン・ド・ソアレ 1987 107戸 22.2万 288万
シャルム野中南公園 1978 99戸 - -
APAガーデンコート北大阪 2004 84戸 - -
野中北パークマンション 1984 49戸 - -
ライオンズ三国 2013 133戸 - -
野中北スカイハイツ 1979 169戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,380万円 68.02㎡ 49.7万円 3LDK - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 8件
2,000〜3,000万 17件
3,000〜4,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.4万 38.4万 45.5万 40.6万 46.4万 48.0万 47.3万 43.8万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.82万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.82万/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.82万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.29万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.69万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,850万 45.93万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.82万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.02万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.25万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.36万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.63万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.14万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.27万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.14万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,499万 40.27万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.13万/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,098万 45.55万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.97万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.97万/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.26万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.36万/㎡
2018年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.36万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.3万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.24万/㎡
2014年2月 9〜10階 ー 60㎡〜 1,780万 28.69万/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.63万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.89万/㎡
2013年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.01万/㎡
2013年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.3万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。
3LDK 119,000円 98,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,579円/㎡
2015年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,095円/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 105㎡〜 130,000円 1,225円/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 105㎡〜 118,000円 1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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