野中北の一戸建て相場
大阪府大阪市淀川区野中北 | 36件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府大阪市淀川区野中北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約36件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,165万円。木造（3,258万円）との差は396%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
16,165万
鉄骨造
5件
10,498万
木造
23件
3,258万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
6,901万
80〜100㎡
12件
2,108万
100〜120㎡
10件
3,647万
150㎡以上
6件
15,044万
平均㎡単価
35.9万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
5,238万円
取引実績
36件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
36万
32万
'08'11'13'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
50
築11-15年
39
築16-20年
32
築21-25年
27
築26-30年
46
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,950万円
2件
３ＤＫ
1,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
50㎡〜
・３ＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
105㎡〜
38.1万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
45㎡〜
・３ＤＫ
42.2万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
115㎡〜
16.5万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
105㎡〜
29.5万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
45㎡〜
75.6万/㎡
2023年第2四半期
18,000万円
390㎡〜
46.2万/㎡
2023年第1四半期
19,000万円
270㎡〜
70.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+764人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,050 | - |
| 2017 | 176,137 | - |
| 2019 | 178,906 | +911 |
| 2021 | 180,171 | +554 |
| 2023 | 182,540 | +607 |
| 2024 | 184,388 | +1,160 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市淀川区の一戸建てマップ
大阪市淀川区内のエリアランキング
野中北は大阪市淀川区内22地区中15位（上位32%）。
単価35.9万/㎡。
1つ上の十三東とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）