野中南のマンション相場
大阪府大阪市淀川区野中南 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市淀川区野中南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約73件、前年比-11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.0万円に対し、築45年は28.4万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
70.0万/㎡
築10年
5件
51.8万/㎡
築15年
8件
61.2万/㎡
築20年
22件
46.9万/㎡
築25年
11件
47.8万/㎡
築30年
9件
39.1万/㎡
築35年
5件
27.4万/㎡
築40年
5件
27.9万/㎡
築45年
6件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,896万円。
３ＬＤＫ
34件
3,068万円
１Ｋ
8件
773万円
２ＤＫ
3件
1,412万円
１Ｒ
4件
552万円
２ＬＤＫ
7件
2,341万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,896万円
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
1,734万円
取引実績
73件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.1万円から2026年は㎡36.7万円へ、18年間で+40.4%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
38
築26-30年
36
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,113万円
34件
１Ｋ
441万円
8件
２ＬＤＫ
1,584万円
7件
１Ｒ
458万円
4件
２ＤＫ
1,147万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
４ＤＫ
1,400万円
1件
３ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
60㎡〜
36.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
550万円
20㎡〜
・１Ｒ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
65㎡〜
36.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
900万円
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
60㎡〜
53.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野中南のマンション一覧（4棟）
アービング野中南公園
築25年
| 13階建
| 64戸
2,998万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買74件
メゾン・ド・ソフィー
築37年
| 5階建
| 78戸
450万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買60件
シャルム野中南公園
築48年
| 7階建
| 99戸
売買0件
ユニハイム十三野中
築31年
| 15階建
| 153戸
売買0件
市場環境（大阪市淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+764人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,050 | - |
| 2017 | 176,137 | - |
| 2019 | 178,906 | +911 |
| 2021 | 180,171 | +554 |
| 2023 | 182,540 | +607 |
| 2024 | 184,388 | +1,160 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市淀川区のマンションマップ
大阪市淀川区内のエリアランキング
野中南は大阪市淀川区内19地区中18位（上位5%）。
単価30.7万/㎡。
1つ上の西宮原とは0%の差。
野中南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市淀川区野中南１丁目９番１２ | 22.0万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 十三 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）