シティハウス塚本
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目11-14 | 築15年 | 113戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均4,682万円です。4LDKが最も高く平均5,288万円、3SLDKは平均4,674万円です。
3LDK
4,682万
29件
3SLDK
4,674万
5件
4LDK
5,288万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 4,682万 | 3,656万 | 6,339万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,674万 | 3,768万 | 5,712万 |
| 4LDK | 3件 | 5,288万 | 4,234万 | 6,751万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
47.4万/㎡
4-7階
16件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 66.56m² ～ 80.97m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
🚉
徒歩16分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立田川小学校
中学校
大阪市立新北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス塚本 | 2011 | 113戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| プレサンスロジェ塚本 | 2020 | 88戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| ベラジスタ塚本 | 2018 | 48戸 | 73.9万 | 1,600万 |
| サンクタス塚本 | 2006 | 36戸 | 69.4万 | 5,380万 |
| ギャラリーコート塚本 | 2002 | 54戸 | 61.9万 | 4,598万 |
| 大阪WESTレジデンス2 | 2020 | 84戸 | 79.2万 | 1,780万 |
| パラシオ塚本2 | 2001 | 60戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| プレサンス塚本グランゲート | 2017 | 72戸 | 75.6万 | 1,740万 |
| アクアプレイス大阪T２ | 2016 | 36戸 | 72.1万 | 1,680万 |
| ポルト・ボヌール塚本 | 2018 | 54戸 | 69.8万 | 1,700万 |
| クレアシティ田川ソルシオ | 2009 | 97戸 | 49.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 60.3万 |
| 3LDK | 42.1万 | 48.8万 | 44.4万 | 46.4万 | - | 51.1万 | 53.5万 | 64.1万 |
| 3SLDK | - | - | 44.8万 | - | 47.8万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,195万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,195万 | 44.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 41.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 44.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.01万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。