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エトワールえびす

大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 | 築29年 | 49戸

推定相場
エトワールえびす
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸129件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（55.0万円）より5.7%低く、大阪市浪速区全体の平均（69.9万円）より25.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、13年間で155.7%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には55,667円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の79%・42件）で、平均1,233万円です。1DKが最も高く平均1,233万円、1LDKは平均1,047万円です。
1R
9件
1,218万
1DK
42件
1,233万
1LDK
2件
1,047万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,218万 900万 1,424万
1DK 42件 1,233万 738万 1,680万
1LDK 2件 1,047万 1,030万 1,063万

階数別の㎡単価

1-3階
44万/㎡
20件
4-7階
39.2万/㎡
23件
8階以上
39.6万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8
築年月1997年3月（築29年）
構造鉄骨造
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積24.72m² ～ 27.72m²
分譲会社立三ホーム
施工会社ハザマ工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新今宮駅
大和路線 / 大阪環状線 / 南海本線 / 南海高野線
徒歩1分
🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立大国小学校
中学校
大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エトワールえびす 1997 49戸 51.9万 1,390万
朝日プラザ新今宮 1978 31戸 40.0万 1,980万
サントピア新今宮 1981 27戸 30.5万 1,280万
ライオンズシティ難波南 1993 202戸 - -
ライオンズシティ難波南第２ 1993 206戸 - -
ワールドアイ難波南PORTA 2022 140戸 84.2万 2,188万
JPレジデンス難波南 2017 40戸 61.8万 1,550万
ライオンズマンション難波南 1987 62戸 48.2万 2,180万
マンションぐっど 1988 51戸 53.4万 790万
エグゼ難波南 2014 48戸 77.1万 1,600万
アドバンス難波南ワイズ 2024 84戸 - -

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 44.6万 43.6万 38.5万 42.3万 42.5万 40.0万 51.0万 52.8万
1LDK - - - - - 39.0万 39.0万 -
1R 40.5万 - 43.6万 43.6万 - 39.0万 34.1万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,390万 51.87万/㎡
2026年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,390万 51.87万/㎡
2026年2月 高層 1DK 25㎡〜 1,680万 60.61万/㎡
2026年2月 高層 1DK 20㎡〜 1,180万 47.74万/㎡
2026年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,390万 51.87万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 25㎡〜 1,030万 39.02万/㎡
2025年3月 高層 1DK 20㎡〜 1,180万 47.74万/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,050万 39.78万/㎡
2025年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,390万 51.87万/㎡
2025年12月 低層 1R 25㎡〜 900万 34.1万/㎡
2025年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,680万 60.61万/㎡
2025年10月 高層 1DK 25㎡〜 1,450万 54.93万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 25㎡〜 1,030万 39.02万/㎡
2024年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,240万 46.97万/㎡
2024年4月 高層 1DK 25㎡〜 899万 33.55万/㎡
2024年4月 高層 1DK 25㎡〜 950万 35.45万/㎡
2024年2月 高層 1DK 25㎡〜 1,050万 39.18万/㎡
2024年2月 高層 1DK 25㎡〜 990万 36.95万/㎡
2024年2月 高層 1DK 25㎡〜 1,060万 39.56万/㎡
2024年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,280万 48.49万/㎡
2024年10月 低層 1R 25㎡〜 1,030万 39.02万/㎡
2023年5月 高層 1DK 25㎡〜 1,200万 43.3万/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,080万 40.92万/㎡
2023年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,200万 43.3万/㎡
2022年5月 高層 1DK 25㎡〜 1,200万 43.3万/㎡
2022年5月 高層 1R 25㎡〜 1,150万 43.56万/㎡
2022年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,200万 43.3万/㎡
2022年10月 高層 1DK 25㎡〜 1,080万 40.3万/㎡
2021年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,200万 43.3万/㎡
2021年11月 高層 1R 25㎡〜 1,150万 43.56万/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 890万 33.72万/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 42.57万/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,130万 44.99万/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,130万 42.81万/㎡
2020年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,130万 44.99万/㎡
2020年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,130万 42.81万/㎡
2019年7月 低層 1R 25㎡〜 1,100万 41.67万/㎡
2019年7月 低層 1R 25㎡〜 1,030万 39.02万/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,130万 44.99万/㎡
2019年4月 低層 1R 25㎡〜 1,080万 40.92万/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,110万 44.19万/㎡
2018年7月 中層 1R 25㎡〜 980万 37.12万/㎡
2018年6月 高層 1R 25㎡〜 980万 37.12万/㎡
2018年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,130万 44.99万/㎡
2017年9月 高層 1DK 25㎡〜 850万 32.2万/㎡
2017年8月 中層 1DK 25㎡〜 1,130万 44.99万/㎡
2017年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,200万 47.78万/㎡
2015年3月 中層 1DK 25㎡〜 600万 22.73万/㎡
2015年2月 中層 1DK 25㎡〜 680万 25.76万/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 550万 20.84万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額50,738円。1LDKなら月額49,000円が相場です。
ワンルーム
52,857円
44,000〜62,000円
1DK
50,738円
40,000〜65,000円
1LDK
49,000円
48,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
47件
5〜8万
82件
全 129 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,189円/㎡
2025年6月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,225円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,083円/㎡
2025年5月 高層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,894円/㎡
2025年2月 高層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,225円/㎡
2025年2月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,092円/㎡
2025年2月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,083円/㎡
2025年1月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,197円/㎡
2025年10月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,273円/㎡
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,705円/㎡
2024年9月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,083円/㎡
2024年7月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,197円/㎡
2024年6月 高層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,705円/㎡
2024年5月 高層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,273円/㎡
2024年4月 高層 1DK 25㎡〜 61,000円 2,201円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,235円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,202円/㎡
2024年3月 高層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,237円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,705円/㎡
2024年3月 高層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,705円/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,273円/㎡
2024年11月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,780円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,273円/㎡
2023年8月 高層 1DK 20㎡〜 53,000円 2,144円/㎡
2023年7月 高層 1DK 25㎡〜 53,000円 2,008円/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 2,110円/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 2,110円/㎡
2023年5月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,023円/㎡
2023年4月 中層 1DK 20㎡〜 53,000円 2,144円/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 54,000円 2,046円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。