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ラシュレエグゼ難波南

大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26 | 築12年 | 78戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.1万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,262〜64,240円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
34件
1,851万
間取り件数平均価格最低最高
1K 34件 1,851万 1,536万 2,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、1-3階（66.8万円）と比べて2.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
66.8万/㎡
4件
4-7階
67.9万/㎡
12件
8階以上
69万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26
築年月2014年11月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積22.80m² ～ 24.00m²
施工会社スナダ建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩2分
🚉
今宮駅
大和路線 / 大阪環状線
徒歩5分
🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立大国小学校
中学校
大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラシュレエグゼ難波南 2014 78戸 75.4万 1,740万
レオンコンフォート難波南 2016 165戸 83.5万 2,450万
ララプレイス難波シエール 2018 70戸 73.2万 1,850万
セオリー難波南 2015 27戸 84.4万 2,448万
スワンズシティ難波南 2012 49戸 74.2万 1,560万
エステムコート難波サウスプレイス５ エレージュ 2014 80戸 66.5万 1,550万
ファーストフィオーレ難波南パークサイド 2019 190戸 82.7万 1,930万
エグゼ難波南V 2016 70戸 80.3万 2,000万
パルステージ難波南 2000 26戸 59.0万 2,980万
プロシード難波ディオス 2008 52戸 63.1万 1,580万
プレサンス難波南アーバニッシュ 2007 46戸 69.1万 1,580万

売買データ分析（34件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 77.6万 61.8万 68.8万 67.4万 69.0万 71.4万 71.1万 75.4万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,740万 75.39万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 68.9万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,730万 73.97万/㎡
2024年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,690万 70.42万/㎡
2023年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,690万 70.42万/㎡
2023年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,780万 77.36万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 67.13万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,610万 70.62万/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 69.33万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 68.67万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 67.13万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 69.54万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 68.41万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,470万 64.48万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 69.27万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,630万 70.84万/㎡
2022年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,750万 72.92万/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 68.75万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 68.75万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,560万 66.7万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 67.13万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 68.67万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,470万 64.48万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 68.75万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,430万 61.96万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,420万 61.53万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,410万 61.1万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 55.47万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,430万 61.96万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 69.06万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,790万 77.56万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 64.92万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 64.92万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,790万 77.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（404件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,709円。
1K
62,709円
52,000〜76,000円
全 404 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,303円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,675円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,825円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,503円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,200円 2,617円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,895円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,779円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,868円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,895円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,303円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 67,000円 2,864円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,955円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,173円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,686円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,600円 2,764円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,129円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,480円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,521円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,513円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,600円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,590円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 59,000円 2,564円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,523円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,633円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 59,000円 2,523円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 59,000円 2,546円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 59,000円 2,556円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,762円/㎡

他 374 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。