ファーストステージ北大阪レジデンス
大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 | 築10年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,696〜58,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1K
1,549万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,549万 | 1,487万 | 1,676万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 22.07m² ～ 24.26m² |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
JR淡路駅
おおさか東線
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徒歩9分
淡路駅
阪急京都本線 / 阪急千里線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 2016 | 52戸 | 66.0万 | 1,600万 |
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 2021 | 63戸 | 81.8万 | 1,750万 |
| ラウムズ菅原 | 1996 | 50戸 | 38.9万 | 2,788万 |
| ラウムズ菅原サウスヒル | 1996 | 21戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス淡路 | 1991 | 24戸 | - | - |
| 淡路第一ダイヤモンドマンション | 1974 | 118戸 | 81.8万 | 900万 |
| 淡路第1ダイヤモンドハイムB棟 | 1974 | 86戸 | 14.0万 | 580万 |
| パレシール東淡路 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| エスリード菅原公園 | 2004 | 33戸 | 49.4万 | 2,890万 |
| レジュ | 2019 | 95戸 | 78.7万 | 1,790万 |
| ファステート北大阪ラッセル | 2021 | 63戸 | 81.2万 | 1,700万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 65.7万 | 68.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 69.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,499万 | 61.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（258件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,729円。
1K
44,000〜97,500円
59,729円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
253件
8〜10万
1件
全 258 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,411円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,311円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,411円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,411円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,407円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,411円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,535円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,556円/㎡ |
他 228 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。