メインステージ新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36 | 築9年 | 72戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の80万/㎡から2026年は72万/㎡へ、3年間で10.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の58,412円から2026年には64,360円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
1,656万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 1,656万 | 1,530万 | 1,836万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 21.24m² ～ 22.24m² |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ新大阪 | 2017 | 72戸 | 72.0万 | 1,530万 |
| エスティライフ新大阪 | 1999 | 21戸 | 61.6万 | 2,680万 |
| アドバンス新大阪５ | 2008 | 89戸 | 71.5万 | 1,580万 |
| エスリード新大阪第５ | 1997 | 41戸 | 36.4万 | 780万 |
| エステムコート新大阪８レヴォリス | 2012 | 78戸 | 76.1万 | 1,650万 |
| エスリード新大阪第７ | 1998 | 80戸 | 43.0万 | 900万 |
| エスリード新大阪 | 1995 | 110戸 | 40.0万 | 710万 |
| プレミアムステージ新大阪駅前 | 2014 | 40戸 | 82.8万 | 1,840万 |
| アドバンス新大阪ウエストゲート２ | 2017 | 144戸 | 71.1万 | 1,620万 |
| プレミアムステージ新大阪駅前2 | 2016 | 40戸 | 69.1万 | 1,550万 |
| エステムコート新大阪リンクス | 2017 | - | 74.2万 | 1,500万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.0万 | 76.1万 | 77.5万 | 72.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 72.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 77.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 69.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 82.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（422件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,579円。
1K
40,000〜69,700円
60,579円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
421件
全 422 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 3,004円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,752円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,807円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,990円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,913円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,780円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,860円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,819円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,809円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,820円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,600円 | 2,905円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,600円 | 2,848円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,743円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,815円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,782円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,600円 | 2,905円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,770円/㎡ |
他 392 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。