アルティ玉造
大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、13年間で120.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,646万円です。3LDKが最も高く平均3,646万円、2LDKは平均3,260万円です。
2LDK
3,260万
8件
3LDK
3,646万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,260万 | 2,534万 | 4,798万 |
| 3LDK | 12件 | 3,646万 | 2,901万 | 4,704万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
50.4万/㎡
4-7階
15件
46.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.76m² ～ 68.37m² |
| 分譲会社 | 太閤木下建設 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
中道小学校
中学校
玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルティ玉造 | 2001 | 16戸 | 70.2万 | 4,798万 |
| レオンコンフォート玉造 | 2018 | 64戸 | 85.6万 | 1,850万 |
| JPレジデンス大阪城南II | 2024 | 24戸 | 83.0万 | 2,120万 |
| パラシオ玉造 | 2001 | 29戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| エスリード大阪城テラス | 2020 | 55戸 | 76.5万 | 1,630万 |
| ディナスティ玉造 | 2008 | 70戸 | 56.6万 | 1,450万 |
| エグゼ大阪城東 | 2014 | 25戸 | 63.4万 | 1,750万 |
| ベルアーバニティ玉造 | 1997 | 39戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| ファーストレジデンス玉造 | 2015 | 54戸 | 66.0万 | 1,520万 |
| エグゼ大阪城 | 2017 | 60戸 | 69.4万 | 1,800万 |
| ドルフＯＳＡＫＡ玉造 | 1996 | 21戸 | 46.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.6万 | - | - | - | - | - | - | 70.2万 |
| 3LDK | 42.7万 | 49.4万 | 42.9万 | 50.4万 | 47.5万 | 47.5万 | 50.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 70.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 42.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,377万 | 49.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,860万 | 31.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。