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ライフデザイン玉造

大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 | 築18年 | 33戸

推定相場
ライフデザイン玉造
最新データ
2024年3月
売買54件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（66.9万円）より17.3%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より5.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201120142017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2024年は54.6万/㎡へ、15年間で24.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・19件）で、平均3,125万円です。3LDKが最も高く平均3,749万円、2DKは平均2,545万円です。
1SDK
5件
2,545万
1DK
19件
3,125万
2DK
10件
2,545万
2SLDK
4件
2,758万
3LDK
15件
3,749万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 5件 2,545万 2,156万 2,772万
1DK 19件 3,125万 2,773万 3,780万
2DK 10件 2,545万 1,500万 3,166万
2SLDK 4件 2,758万 1,945万 3,876万
3LDK 15件 3,749万 3,042万 5,157万

階数別の㎡単価

1-5階
43.5万/㎡
46件
6-10階
40.4万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数33戸
専有面積37.02m² ～ 59.23m²
分譲会社ライフデザイン・プロデュース
施工会社ジェイオー建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
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今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩10分
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鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフデザイン玉造 2008 33戸 55.4万 2,050万
エスリード大阪城南グランデュクス 2018 106戸 82.4万 1,890万
グランアッシュ玉造 2001 29戸 50.8万 4,500万
ファーストフィオーレ玉造グレイス 2020 72戸 77.7万 2,010万
レジュールアッシュ玉造 2016 94戸 64.3万 1,510万
エスプレイス大阪城サウスコンフォート 2021 112戸 79.7万 2,000万
クレールメゾン今里ヴィサージュ 2001 38戸 57.0万 4,280万
ベルアーバニティ玉造 1997 39戸 52.1万 3,980万
エスコート玉造駅前 2008 36戸 56.0万 3,380万
ノバ今里 1996 49戸 45.9万 3,380万
ララプレイス玉造オーブ 2019 40戸 71.7万 1,880万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182021202220232024
1SDK - 41.6万 - - 53.8万 53.8万 60.2万 53.8万
2DK 35.1万 - 39.6万 39.2万 - - - 55.4万
3LDK - 40.8万 - - - 54.3万 52.1万 -
2SLDK - 36.7万 34.8万 - - 59.9万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 1SDK 35㎡〜 1,990万 53.76万/㎡
2024年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,050万 55.38万/㎡
2023年9月 中層 1SDK 40㎡〜 2,430万 60.23万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 50㎡〜 2,730万 51.44万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 50㎡〜 2,890万 54.45万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 55㎡〜 3,090万 52.17万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,680万 50.5万/㎡
2022年9月 中層 1SDK 35㎡〜 1,990万 53.76万/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 50㎡〜 3,180万 59.92万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 50㎡〜 2,580万 48.61万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,980万 56.15万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 50㎡〜 2,890万 54.45万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 50㎡〜 3,080万 58.03万/㎡
2021年2月 中層 1SDK 35㎡〜 1,990万 53.76万/㎡
2018年7月 低層 2DK 35㎡〜 1,450万 39.17万/㎡
2018年6月 低層 ー 35㎡〜 1,450万 39.17万/㎡
2017年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,450万 39.17万/㎡
2017年7月 低層 2DK 35㎡〜 1,480万 39.98万/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,880万 34.81万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,880万 34.81万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,980万 36.66万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 50㎡〜 2,150万 40.51万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 50㎡〜 2,180万 41.08万/㎡
2016年11月 中層 1SDK 40㎡〜 1,680万 41.64万/㎡
2014年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,495万 37.06万/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,400万 34.7万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,385万 34.33万/㎡
2014年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,385万 34.33万/㎡
2013年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,400万 34.7万/㎡
2013年6月 低層 2DK 35㎡〜 1,480万 39.98万/㎡
2013年2月 中層 1DK 40㎡〜 1,400万 34.7万/㎡
2011年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,380万 37.28万/㎡
2011年9月 中層 1DK 40㎡〜 1,380万 34.21万/㎡
2011年7月 中層 1DK 40㎡〜 1,510万 37.43万/㎡
2011年7月 中層 1DK 40㎡〜 1,280万 31.73万/㎡
2011年7月 中層 1DK 40㎡〜 1,550万 38.42万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.33万/㎡
2011年5月 中層 1DK 40㎡〜 1,490万 36.93万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 50㎡〜 2,150万 40.51万/㎡
2011年1月 低層 1DK 40㎡〜 1,550万 38.42万/㎡
2010年9月 中層 1DK 40㎡〜 1,790万 44.37万/㎡
2010年8月 中層 1DK 40㎡〜 1,660万 41.14万/㎡
2010年7月 低層 1DK 35㎡〜 1,580万 42.68万/㎡
2010年6月 中層 1DK 40㎡〜 1,750万 43.37万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,790万 33.73万/㎡
2010年3月 低層 1DK 35㎡〜 1,680万 45.39万/㎡
2010年3月 中層 1DK 40㎡〜 1,790万 44.37万/㎡
2010年3月 中層 1DK 35㎡〜 1,680万 45.39万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 50㎡〜 2,150万 40.51万/㎡
2010年12月 低層 1DK 40㎡〜 1,580万 39.16万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の94%）で、平均月額80,176円。
2DK
80,176円
69,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
12件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 中層 2DK 35㎡〜 84,000円 2,269円/㎡
2019年1月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 2,027円/㎡
2019年11月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,230円/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,983円/㎡
2018年12月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 1,989円/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,983円/㎡
2017年6月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,107円/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,230円/㎡
2017年2月 中層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,846円/㎡
2017年1月 低層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,830円/㎡
2016年12月 低層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,108円/㎡
2016年12月 低層 2DK 35㎡〜 78,000円 2,068円/㎡
2016年10月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,121円/㎡
2015年9月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,162円/㎡
2015年1月 中層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,297円/㎡
2014年11月 低層 2DK 35㎡〜 74,000円 2,000円/㎡
2014年10月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,162円/㎡
2013年9月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,162円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。