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サンヴェール深江橋

大阪府大阪市東成区深江北1丁目9-17 | 築40年 | 205戸

推定相場
サンヴェール深江橋
最新データ
2025年3月
売買60件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（48.6万円）より9.7%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より25.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、12年間で88.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・35件）で、平均2,614万円です。1LDKが最も高く平均2,965万円、2LDKは平均2,249万円です。
1LDK
2件
2,965万
2LDK
15件
2,249万
3LDK
35件
2,614万
4LDK
7件
2,639万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,965万 2,795万 3,134万
2LDK 15件 2,249万 1,324万 3,346万
3LDK 35件 2,614万 1,324万 3,572万
4LDK 7件 2,639万 2,377万 2,993万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（24.9万円）と比べて7.3万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.9万/㎡
19件
4-7階
37.8万/㎡
22件
8階以上
32.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区深江北1丁目9-17
築年月1986年10月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数205戸
専有面積46.57m² ～ 72.80m²
分譲会社大和土地建物
施工会社東海興業
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩6分

学区情報

小学校
宝栄小学校
中学校
大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール深江橋 1986 205戸 43.9万 2,680万
ペルル深江橋 2001 56戸 52.0万 3,280万
エスリード深江橋 2010 100戸 57.5万 1,180万
モンテベルデ深江橋 1996 36戸 48.9万 3,180万
コープ野村深江橋 1982 90戸 41.1万 2,398万
リヴシティ深江橋 2008 42戸 55.6万 1,280万
アイランドテラス深江橋 2012 59戸 59.3万 3,780万
ファミール深江橋アーバンステージ 1995 80戸 45.5万 2,780万
シティライフ深江橋駅前アンネフェ 2003 40戸 43.5万 3,480万
シャトー深江橋 1979 48戸 23.6万 650万
セイワパレス深江橋ステイシア 2007 67戸 63.2万 4,980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 31.8万 27.5万 - - - 44.6万 41.6万
3LDK 22.5万 - 32.7万 30.3万 36.5万 36.9万 44.3万 43.9万
1LDK - - - - - - 44.8万 -
4LDK - 25.6万 - 32.2万 30.6万 - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.29万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.28万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.94万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.29万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,890万 47.38万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.58万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,380万 51.11万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,130万 42.27万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,700万 46.91万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,700万 46.91万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.58万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.01万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.26万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.75万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.46万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.26万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.71万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.36万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.02万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.94万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,200万 39.29万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,380万 33.64万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,950万 27.56万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,899万 40.98万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,265万 32.02万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.33万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,280万 32.23万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.45万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,680万 30万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,880万 26.57万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.79万/㎡
2019年10月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.27万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.4万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.27万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.14万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,630万 29.11万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.79万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,680万 30万/㎡
2015年1月 10〜11階 4LDK 60㎡〜 1,430万 23.45万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.15万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.4万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.45万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.45万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,130万 18.53万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額79,750円。3LDKなら月額79,750円が相場です。
2LDK
83,750円
80,000〜90,000円
3LDK
79,750円
75,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,277円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,228円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,417円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,500円/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,411円/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。