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W-STYLE大阪城南

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-14 | 築12年 | 60戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の79.7万/㎡から2022年は70.1万/㎡へ、4年間で12.0%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,500円から2026年には67,800円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
2,023万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 2,023万 1,719万 2,826万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（58.5万円）と比べて6.7万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
58.5万/㎡
4件
4-7階
65.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-14
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数60戸
専有面積22.11m² ～ 24.09m²
分譲会社サムティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
W-STYLE大阪城南 2014 60戸 70.1万 1,550万
セザール玉造 1998 30戸 46.1万 2,940万
ララプレイス玉造オーブ 2019 40戸 71.7万 1,880万
グラントピア玉造 1981 36戸 43.4万 2,500万
ララプレイス玉造パルク 2020 54戸 89.2万 1,880万
プレサンス玉造駅前 2016 128戸 73.5万 1,580万
グランアッシュ玉造 2001 29戸 50.8万 4,500万
ファーストフィオーレ玉造グレイス 2020 72戸 77.7万 2,010万
ノバカネイチ玉造 1984 40戸 48.4万 2,400万
チサンマンション玉造 1998 33戸 54.8万 4,180万
デラッセ天王寺玉造 2012 56戸 110.3万 6,680万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022
1K 79.7万 69.0万 61.5万 59.8万 70.1万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,550万 70.11万/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,450万 61.19万/㎡
2021年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,310万 58.31万/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,360万 60.53万/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,360万 60.53万/㎡
2021年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,310万 58.31万/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,320万 58.75万/㎡
2020年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,360万 60.53万/㎡
2020年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,470万 62.03万/㎡
2020年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 61.19万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 66.67万/㎡
2020年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,480万 62.45万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,480万 62.45万/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,320万 58.75万/㎡
2020年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,360万 60.53万/㎡
2019年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 61.61万/㎡
2019年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,470万 62.03万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,790万 79.67万/㎡
2019年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,470万 62.03万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,790万 79.67万/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,790万 79.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,142円。
1K
58,142円
49,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
216件
全 218 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,000円 2,982円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 2,954円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,115円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 2,954円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,804円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,363円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,657円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,492円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 66,000円 2,785円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,581円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 69,000円 3,071円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,071円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,121円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,601円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,559円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,578円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,670円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,581円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,537円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,609円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,448円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,321円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,532円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,714円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,601円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,537円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,500円 2,514円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,500円 2,345円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,668円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,626円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。