エスコート玉造駅前
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、15年間で59.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均5,404万円です。3SLDKが最も高く平均6,675万円、2LDKは平均2,876万円です。
2LDK
2,876万
3件
3LDK
5,404万
7件
3SLDK
6,675万
4件
4LDK
5,462万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,876万 | 2,772万 | 2,979万 |
| 3LDK | 7件 | 5,404万 | 4,637万 | 6,069万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,675万 | 6,237万 | 7,297万 |
| 4LDK | 3件 | 5,462万 | 4,972万 | 5,893万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
53.9万/㎡
4-7階
5件
45.8万/㎡
8階以上
7件
49.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 82.49m² |
| 分譲会社 | 山陽電気鉄道 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市立玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコート玉造駅前 | 2008 | 36戸 | 56.0万 | 3,380万 |
| シティハウス玉造駅前 | 2005 | 56戸 | 64.3万 | 5,180万 |
| チサンマンション玉造 | 1998 | 33戸 | 54.8万 | 4,180万 |
| ファステート玉造駅前ダミュウ | 2018 | 40戸 | 75.2万 | 1,580万 |
| ベルアーバニティ玉造 | 1997 | 39戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| ララプレイス玉造オーブ | 2019 | 40戸 | 71.7万 | 1,880万 |
| グランアッシュ玉造 | 2001 | 29戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| ララプレイス玉造パルク | 2020 | 54戸 | 89.2万 | 1,880万 |
| ファーストレジデンス玉造 | 2015 | 54戸 | 66.0万 | 1,520万 |
| ノバカネイチ玉造 | 1984 | 40戸 | 48.4万 | 2,400万 |
| セザール玉造 | 1998 | 30戸 | 46.1万 | 2,940万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 47.3万 | - | 55.9万 | - | 60.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 54.4万 | 54.9万 | 53.1万 | - |
| 3SLDK | 47.1万 | 45.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,530万 | 54.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.88万/㎡ |
| 2009年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。