エスリード大阪長堀ゲート
大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 | 築6年 | 112戸
賃料の推移
9万7万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の59,518円から2026年には70,850円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,893万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,893万 | 1,816万 | 2,043万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩8分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪長堀ゲート | 2020 | 112戸 | 83.6万 | 1,680万 |
| ネバーランド玉造 | 2005 | 52戸 | 72.2万 | 4,598万 |
| スワンズシティ大阪イースト | 2017 | 64戸 | 72.4万 | 2,280万 |
| プレサンス玉造ザライブ | 2019 | 85戸 | 72.4万 | 2,600万 |
| クレアシティ玉造 | 2004 | 49戸 | 63.1万 | 3,980万 |
| グランカサーレ玉造 | 2023 | 69戸 | 100.8万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション玉造 | 1985 | 88戸 | 63.0万 | 990万 |
| シーズ森ノ宮南 | 1996 | 28戸 | 54.0万 | 3,380万 |
| サンメゾン玉造ツインステージ | 2003 | 37戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| リーディア玉造駅前 | 2012 | 111戸 | 96.7万 | 5,480万 |
| ジアコスモ大阪城南2 | 2017 | 72戸 | 76.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 78.9万 | 83.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 83.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（231件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,043円。
1K
53,000〜79,000円
64,043円
全 231 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,756円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,552円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,920円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,990円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,100円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,753円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 3,055円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 3,055円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,620円/㎡ |
他 201 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。