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リーディア玉造駅前

大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 | 築14年 | 111戸

推定相場
リーディア玉造駅前
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.7万円。周辺エリア平均（69.7万円）を38.7%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を36.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.8万/㎡から2026年は92.6万/㎡へ、13年間で85.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,700円から2025年には155,000円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・44件）で、平均3,913万円です。1SLDKが最も高く平均4,330万円、1LDKは平均2,728万円です。
1LDK
16件
2,728万
1SLDK
2件
4,330万
2LDK
44件
3,913万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 2,728万 1,930万 4,098万
1SLDK 2件 4,330万 4,280万 4,380万
2LDK 44件 3,913万 2,980万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.1万円で、1-5階（60.8万円）と比べて6.3万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
60.8万/㎡
15件
6-10階
61.4万/㎡
23件
11-20階
67.1万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付15階建
総戸数111戸
専有面積45.60m² ～ 92.92m²
分譲会社日本エスリード 伊藤忠都市開発
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分

学区情報

小学校
真田山小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーディア玉造駅前 2012 111戸 96.7万 5,480万
ライオンズマンション玉造 1985 88戸 63.0万 990万
グランドムール玉造２ 1988 66戸 50.5万 2,480万
ユニライフ玉造駅前 1999 40戸 58.7万 4,180万
グランカサーレ玉造 2023 69戸 100.8万 6,480万
ノバカネイチ玉造 1984 40戸 48.4万 2,400万
ネアージュ玉造 1991 29戸 27.0万 650万
シティハウス上町台玉造 2005 64戸 76.9万 5,580万
ヴィルヌーブ真田山公園 1998 21戸 57.8万 4,380万
プレサンス玉造駅前 2016 128戸 73.5万 1,580万
アイビーハイツ真田山 1982 21戸 51.6万 3,480万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 63.7万 60.0万 68.9万 67.7万 71.9万 74.3万 87.9万 92.6万
1LDK 60.2万 - - 62.4万 59.2万 - - -
1SLDK - - - 69.7万 71.3万 - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.69万/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.69万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 84.34万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.87万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.41万/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.46万/㎡
2024年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.11万/㎡
2023年6月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,350万 72.54万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,700万 59.22万/㎡
2023年2月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 71.32万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.32万/㎡
2022年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,280万 69.69万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.36万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.74万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,050万 68.93万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.53万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,550万 60.42万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,650万 62.12万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,370万 59.46万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.64万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.19万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,990万 66.54万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,080万 68.04万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.19万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.26万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,990万 66.54万/㎡
2019年11月 7〜9階 1R 45㎡〜 2,780万 60.97万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,130万 68.95万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,490万 56.83万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.95万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,130万 68.87万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,898万 62.75万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,280万 49.37万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,098万 68.34万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,620万 63.87万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.8万/㎡
2018年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,098万 68.34万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,798万 60.7万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,798万 60.58万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.52万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.37万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,080万 68.12万/㎡
2018年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,520万 62.11万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,620万 63.87万/㎡
2018年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,098万 68.34万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,990万 70.04万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.52万/㎡
2017年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,180万 63.04万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,380万 51.53万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,798万 64.64万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の72%）で、平均月額119,386円。2LDKなら月額142,438円が相場です。
1LDK
119,386円
110,000〜125,000円
2LDK
142,438円
117,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
55件
15〜20万
6件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,622円/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2024年1月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2024年12月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,931円/㎡
2023年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,115円/㎡
2023年1月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2023年11月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,564円/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,382円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,117円/㎡
2022年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,522円/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2022年12月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,706円/㎡
2022年12月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,741円/㎡
2021年8月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 125,000円 2,035円/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,115円/㎡
2020年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,697円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,522円/㎡
2020年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,663円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,470円/㎡
2020年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,741円/㎡
2020年4月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,706円/㎡
2020年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,369円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,117円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,212円/㎡
2018年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 157,000円 2,618円/㎡
2018年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,413円/㎡
2018年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2018年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。