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リーディア玉造駅前

大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 | 築14年 | 111戸

推定相場
リーディア玉造駅前
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.7万円。周辺エリア平均（69.7万円）を38.7%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を36.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.8万/㎡から2026年は92.6万/㎡へ、13年間で85.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,700円から2025年には155,000円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・44件）で、平均5,362万円です。2LDKが最も高く平均5,362万円、1LDKは平均3,960万円です。
1LDK
16件
3,960万
1SLDK
2件
5,149万
2LDK
44件
5,362万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 3,960万 3,039万 5,961万
1SLDK 2件 5,149万 4,930万 5,367万
2LDK 44件 5,362万 4,528万 6,649万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.1万円で、1-5階（60.8万円）と比べて6.3万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
60.8万/㎡
15件
6-10階
61.4万/㎡
23件
11-20階
67.1万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11
築年月2012-02（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付15階建
総戸数111戸
専有面積45.60m² ～ 92.92m²
分譲会社日本エスリード 伊藤忠都市開発
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分

学区情報

小学校
真田山小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーディア玉造駅前 2012 111戸 96.7万 5,480万
ライオンズマンション玉造 1985 88戸 63.0万 990万
グランドムール玉造２ 1988 66戸 50.5万 2,480万
セレッソコート真田山アクティア 2005 - - -
ユニライフ玉造駅前 1999 40戸 58.7万 4,180万
シティタワー天王寺真田山 2012 - - -
グランカサーレ玉造 2023 69戸 100.8万 6,480万
ノバカネイチ玉造 1984 40戸 48.4万 2,400万
ネアージュ玉造 1991 29戸 27.0万 650万
シティハウス上町台玉造 2005 64戸 76.9万 5,580万
エスリード玉造THE CLASS 2024 - - -

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 63.7万 60.0万 68.9万 67.7万 71.9万 74.3万 87.9万 92.6万
1LDK 60.2万 - - 62.4万 59.2万 - - -
1SLDK - - - 69.7万 71.3万 - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.69万/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.69万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 84.34万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.87万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.41万/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.46万/㎡
2024年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.11万/㎡
2023年6月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,350万 72.54万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,700万 59.22万/㎡
2023年2月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 71.32万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.32万/㎡
2022年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,280万 69.69万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.36万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.74万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,050万 68.93万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.53万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,550万 60.42万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,650万 62.12万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,370万 59.46万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.64万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.19万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,990万 66.54万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,080万 68.04万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.19万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.26万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,990万 66.54万/㎡
2019年11月 7〜9階 1R 45㎡〜 2,780万 60.97万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,130万 68.95万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,490万 56.83万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 63.95万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,130万 68.87万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,898万 62.75万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,280万 49.37万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,098万 68.34万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,620万 63.87万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.8万/㎡
2018年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,098万 68.34万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,798万 60.7万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,798万 60.58万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.52万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.37万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,080万 68.12万/㎡
2018年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,520万 62.11万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,620万 63.87万/㎡
2018年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,098万 68.34万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,990万 70.04万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.52万/㎡
2017年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,180万 63.04万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,380万 51.53万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,798万 64.64万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の72%）で、平均月額119,386円。2LDKなら月額142,438円が相場です。
1LDK
119,386円
110,000〜125,000円
2LDK
142,438円
117,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
55件
15〜20万
6件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,622円/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2024年1月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2024年12月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,931円/㎡
2023年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,115円/㎡
2023年1月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2023年11月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,564円/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,382円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,117円/㎡
2022年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,522円/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2022年12月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,706円/㎡
2022年12月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,741円/㎡
2021年8月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 125,000円 2,035円/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,115円/㎡
2020年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,697円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,522円/㎡
2020年6月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,663円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,470円/㎡
2020年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,741円/㎡
2020年4月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,706円/㎡
2020年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,369円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,117円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,212円/㎡
2018年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 157,000円 2,618円/㎡
2018年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,413円/㎡
2018年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡
2018年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,631円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。