シティハウス上町台玉造

大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 | 築21年 | 64戸

推定相場

シティハウス上町台玉造

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、16年間で71.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・12件）で、平均4,204万円です。4LDKが最も高く平均6,305万円、1LDKは平均3,320万円です。

1LDK

3件

3,320万

2LDK

12件

4,204万

2SSLDK

2件

4,250万

3LDK

10件

4,204万

4LDK

4件

6,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,320万	2,980万	3,490万
2LDK	12件	4,204万	2,980万	5,680万
2SSLDK	2件	4,250万	4,250万	4,250万
3LDK	10件	4,204万	3,480万	5,380万
4LDK	4件	6,305万	3,980万	7,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.9万円で、1-5階（61.6万円）と比べて4.3万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

61.6万/㎡

14件

6-10階

52.2万/㎡

10件

11-20階

65.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	64戸
専有面積	58.80m² ～ 99.98m²
分譲会社	住友不動産ツーワン技研
施工会社	村本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立玉造小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス上町台玉造	2005	64戸	76.9万	5,580万
プレサンスロジェ天王寺真田山	2019	40戸	79.4万	4,380万
プレサンス長堀通グレイタス	2021	40戸	82.7万	1,798万
グランドメゾン天王寺真田山	2016	38戸	115.8万	9,000万
ヴィルヌーブ真田山公園	1998	21戸	57.8万	4,380万
ライオンズマンション玉造	1985	88戸	63.0万	990万
プレサンス玉造駅前ルージュ	2017	78戸	101.3万	2,180万
ダイアパレス玉造公園	2001	29戸	85.5万	5,980万
グランドメゾン玉造中央	1998	38戸	82.2万	5,680万
アイビーハイツ真田山	1982	21戸	51.6万	3,480万
リーディア玉造駅前	2012	111戸	96.7万	5,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	63.8万	56.0万	-	64.3万	61.7万	-	77.5万
3LDK	54.0万	-	58.3万	58.3万	-	-	67.4万	-
4LDK	-	-	-	-	-	71.1万	74.2万	-
1LDK	50.7万	-	59.4万	59.4万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,580万	76.86万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,680万	78.23万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.77万/㎡
2024年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	7,240万	74.2万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.98万/㎡
2024年10月	13〜15階	4SLDK	95㎡〜	8,980万	89.82万/㎡
2023年9月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	7,000万	71.1万/㎡
2023年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	7,000万	71.1万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.71万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.71万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,850万	66.8万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.27万/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,490万	59.36万/㎡
2019年5月	1〜3階	2SSLDK	70㎡〜	4,250万	58.54万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.89万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,000万	51.02万/㎡
2019年12月	1〜3階	2SSLDK	70㎡〜	4,250万	58.54万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.27万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,490万	59.36万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.71万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.84万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,150万	53.98万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,980万	50.69万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.41万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,940万	51.25万/㎡
2013年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.69万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.77万/㎡
2011年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.27万/㎡
2010年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.58万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.89万/㎡
2010年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.18万/㎡
2009年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。