グランドメゾン山坂町
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.9万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均2,082万円です。2LDKが最も高く平均2,082万円、2DKは平均1,798万円です。
2DK
1,798万
8件
2LDK
2,082万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 1,798万 | 1,488万 | 2,398万 |
| 2LDK | 9件 | 2,082万 | 1,990万 | 2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.44m² ～ 70.79m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 小林工務店 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
田辺駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立北田辺小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン山坂町 | 1985 | 20戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| 朝日プラザ北田辺 | 1986 | 25戸 | 36.1万 | 1,988万 |
| パークハイム山坂 | 1993 | 50戸 | 36.9万 | 2,400万 |
| ダイシンハイツ山坂 | 1983 | 9戸 | 22.4万 | 1,130万 |
| ホーユウコンフォルト東住吉 | 1990 | 33戸 | 22.1万 | 380万 |
| メゾンドール田辺 | 1985 | 26戸 | 28.6万 | 1,180万 |
| パーク・ハイム | 1993 | - | 31.4万 | 2,180万 |
| 南田辺コーポ | 1967 | 32戸 | 18.0万 | 1,050万 |
| モンテベルデ北田辺 | 1994 | 89戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| アドバンス大阪ルオーレDC | 2023 | 27戸 | 84.4万 | 2,380万 |
| 東急ドエルアルス田辺 | 1995 | 55戸 | 42.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 42.0万 | 40.6万 |
| 2DK | 30.2万 | 32.1万 | 47.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,398万 | 47.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,660万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,660万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,330万 | 28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。