東住吉中野スカイハイツ
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目14-17 | 築44年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・21件）で、平均1,669万円です。3LDKが最も高く平均2,010万円、2LDKは平均1,669万円です。
2LDK
1,669万
21件
3DK
1,724万
2件
3LDK
2,010万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 1,669万 | 1,348万 | 2,311万 |
| 3DK | 2件 | 1,724万 | 1,662万 | 1,785万 |
| 3LDK | 9件 | 2,010万 | 1,325万 | 2,507万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（21.0万円）と比べて6.6万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
21万/㎡
4-7階
16件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.31m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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大阪メトロ谷町線
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徒歩8分
針中野駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
今川小学校
中学校
白鷺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東住吉中野スカイハイツ | 1982 | 37戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| コスモ東住吉中野 | 1989 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 2006 | 46戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ユニハイム東住吉 | 1986 | 36戸 | 33.3万 | 1,998万 |
| エスリード針中野 | 2005 | 42戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| ユニハイム東住吉駒川中野 | 1983 | 39戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 2019 | 56戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| ザランクス東住吉中野 | 2007 | 112戸 | 57.9万 | 4,080万 |
| 太平中野第壱五ビル | 1984 | 10戸 | 25.0万 | 590万 |
| グリーンコーポ平野西 | 1995 | 70戸 | 40.0万 | 2,950万 |
| 今川グリーンハイツ | 1985 | 15戸 | 30.4万 | 1,790万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 25.5万 | - | 24.0万 | 35.4万 | 23.1万 | 39.8万 | 23.9万 |
| 2LDK | 23.4万 | 23.5万 | 23.2万 | 23.9万 | 36.0万 | 25.1万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,160万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。