ティーウィン清水町
大阪府大阪市旭区清水3丁目24-17 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.2万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、9年間で13.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,750万円です。3LDKが最も高く平均3,750万円、2LDKは平均3,073万円です。
2LDK
3,073万
3件
3LDK
3,750万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,073万 | 2,407万 | 3,657万 |
| 3LDK | 8件 | 3,750万 | 3,124万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
39.7万/㎡
4-7階
5件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目24-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 82.08m² ～ 163.06m² |
| 分譲会社 | 大阪住宅建設協会 交邦 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩8分
千林駅
京阪本線
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徒歩9分
滝井駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立清水小学校
中学校
大阪市立旭東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティーウィン清水町 | 1991 | 14戸 | 44.4万 | 4,480万 |
| クレアート大阪トゥールビヨン | 2009 | 56戸 | 68.6万 | 1,400万 |
| 千林コーポ | 1974 | 21戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| アスク滝井 | 1989 | 25戸 | 42.4万 | 3,998万 |
| 守口第１日光ハイツ | 1987 | 29戸 | 30.7万 | 1,798万 |
| リーベスト千林清水北棟 | 1995 | 19戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| 新森コーポ | 1975 | 18戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| リーベスト千林清水 | 1995 | 44戸 | 31.4万 | 2,180万 |
| リーベスト千林清水南棟 | 1995 | 25戸 | 49.7万 | 3,450万 |
| 千林ビューティーハイツ | 1979 | 16戸 | 28.6万 | 650万 |
| プレミスト守口梅園グリーンリーコート | 2009 | 18戸 | 50.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 33.1万 | - | - | - | 44.4万 | 44.4万 | 42.3万 |
| 2LDK | - | - | 36.5万 | 36.5万 | 31.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,250円。
3LDK
147,000〜150,000円
149,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 147,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。