プロパレス千林大宮レチェンテ
大阪府大阪市旭区今市2丁目6-3 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2024年は52万/㎡へ、15年間で31.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均3,149万円です。3LDKが最も高く平均3,149万円、1LDKは平均1,945万円です。
1LDK
1,945万
3件
2LDK
2,137万
9件
3LDK
3,149万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,945万 | 1,622万 | 2,174万 |
| 2LDK | 9件 | 2,137万 | 1,727万 | 2,571万 |
| 3LDK | 10件 | 3,149万 | 2,546万 | 3,848万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（35.0万円）と比べて4.6万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
11件
35万/㎡
6-10階
12件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 38.84m² ～ 82.40m² |
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千林駅
京阪本線
🚉
徒歩7分
千林大宮駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立古市小学校
中学校
大阪市立今市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロパレス千林大宮レチェンテ | 2007 | 41戸 | 52.0万 | 3,480万 |
| ライオンズ千林大宮レジデンス | 2023 | 69戸 | 78.5万 | 5,790万 |
| アビウェル千林 | 2000 | 17戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ブランビオ千林 | 2007 | 107戸 | 67.8万 | 4,450万 |
| サンメゾン旭区今市エルド | 2010 | 60戸 | 72.0万 | 4,580万 |
| アービング千林大宮 | 2002 | 24戸 | 60.8万 | 4,880万 |
| 千林ビューティーハイツ | 1979 | 16戸 | 28.6万 | 650万 |
| シャンティー森小路 | 1974 | 61戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| エスリード千林駅前 | 2002 | 34戸 | 53.5万 | 4,190万 |
| パークプラザ千林 | 1979 | 40戸 | 46.5万 | 1,780万 |
| メロディーハイム千林 | 1988 | 63戸 | 43.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.8万 | 31.6万 | - | - | - | - | 47.9万 | - |
| 3LDK | - | - | 36.9万 | 40.3万 | 41.8万 | 45.3万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.6万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.56万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.56万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.35万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.55万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.31万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.41万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.13万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.07万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,390万 | 35.79万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.32万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 38.37万/㎡ |
| 2009年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,590万 | 40.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。