プロパレス千林大宮レチェンテ

大阪府大阪市旭区今市2丁目6-3 | 築19年 | 41戸

推定相場

プロパレス千林大宮レチェンテ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2024年は52万/㎡へ、15年間で31.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均3,270万円です。3LDKが最も高く平均3,270万円、1LDKは平均2,019万円です。

1LDK

3件

2,019万

2LDK

9件

2,219万

3LDK

10件

3,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,019万	1,684万	2,258万
2LDK	9件	2,219万	1,793万	2,670万
3LDK	10件	3,270万	2,644万	3,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（35.0万円）と比べて4.6万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

35万/㎡

11件

6-10階

39.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区今市2丁目6-3
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	41戸
専有面積	38.84m² ～ 82.40m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千林駅

京阪本線

徒歩4分

🚉

千林大宮駅

大阪メトロ谷町線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立古市小学校

中学校

大阪市立今市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス千林大宮レチェンテ	2007	41戸	52.0万	3,480万
Liv千林	1990	-	-	-
ライオンズ千林大宮レジデンス	2023	69戸	78.5万	5,790万
アビウェル千林	2000	17戸	24.4万	1,980万
ブランビオ千林	2007	107戸	67.8万	4,450万
サンメゾン旭区今市エルド	2010	60戸	72.0万	4,580万
クレアート北大阪レヴァンテ	2007	-	-	-
アービング千林大宮	2002	24戸	60.8万	4,880万
千林ビューティーハイツ	1979	16戸	28.6万	650万
シャンティー森小路	1974	61戸	27.9万	1,380万
エスリード千林駅前	2002	34戸	53.5万	4,190万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2017	2020	2021	2022	2024
2LDK	32.8万	31.6万	-	-	-	-	47.9万	-
3LDK	-	-	36.9万	40.3万	41.8万	45.3万	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.99万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.94万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.32万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.05万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.47万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,430万	39.09万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.5万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.2万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.6万/㎡
2013年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,650万	31.56万/㎡
2012年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,650万	31.56万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.05万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2011年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.05万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.55万/㎡
2010年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.31万/㎡
2010年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.41万/㎡
2010年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.13万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.07万/㎡
2010年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,390万	35.79万/㎡
2010年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.32万/㎡
2009年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,490万	38.37万/㎡
2009年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,590万	40.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。