ライオンズマンション八尾南
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,962万円です。3LDKが最も高く平均2,962万円、2SLDKは平均2,293万円です。
2LDK
2,343万
2件
2SLDK
2,293万
2件
3LDK
2,962万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,343万 | 2,313万 | 2,372万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,293万 | 2,174万 | 2,411万 |
| 3LDK | 4件 | 2,962万 | 2,400万 | 3,353万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（25.0万円）と比べて1.8万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
5件
25万/㎡
4-7階
3件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.09m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
八尾南駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立長原小学校
中学校
大阪市立長吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八尾南 | 1997 | 36戸 | 29.0万 | 1,850万 |
| 八尾南ハウスＡ棟 | 1982 | 158戸 | 10.2万 | 790万 |
| グランコート八尾南 | 1996 | 39戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| 八尾南ハウス | 1982 | 156戸 | 11.1万 | 850万 |
| 藤和ライブタウン八尾南 | 1993 | 75戸 | 27.2万 | 2,680万 |
| クロスティ八尾南壱番館 | 1991 | 90戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| センチュリー八尾南 | 1989 | 75戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| ビーバードルチェ八尾南 | 1986 | 30戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| コピアス八尾 | 1987 | 120戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| ユニアルス平野プレジオ | 2007 | 81戸 | 43.3万 | 2,750万 |
| リバー平野ガーデンズ | 2006 | 299戸 | 54.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.3万 | - | - | - | 29.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 26.7万 | 24.9万 | 27.1万 | - |
| 2SLDK | 24.6万 | 22.2万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.34万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。