グローパレス瓜破
大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目1-8 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.5万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、15年間で33.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,037万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,037万 | 2,321万 | 4,071万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、4-7階（28.3万円）と比べて2.8万円（+9.9%）高くなっています。
4-7階
3件
28.3万/㎡
8階以上
15件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.16m² ～ 69.48m² |
| 分譲会社 | むつみ住建 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
喜連瓜破駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立瓜破東小学校
中学校
大阪市立瓜破中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローパレス瓜破 | 2003 | 20戸 | 40.0万 | 2,780万 |
| シャルマンコーポ南平野 | 1984 | 65戸 | 27.5万 | 1,750万 |
| レピア喜連 | 1997 | 44戸 | 38.9万 | 3,180万 |
| 洋伸平野ハイツ | 1980 | 70戸 | 35.4万 | 2,490万 |
| ＩＣｕｂｅ平野 | 1991 | 45戸 | - | - |
| ユニハイム平野南 | 1995 | 75戸 | 46.7万 | 2,698万 |
| マンションラークA | 1991 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| マンションラーク | 1991 | 38戸 | 24.5万 | 1,600万 |
| エンゼルクレッセ平野 | 2002 | 66戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| エパック平野パート２ | 1990 | 28戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| コート平野南 | 1997 | 50戸 | 27.6万 | 2,000万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 27.9万 | 29.3万 | 29.3万 | 29.3万 | 29.3万 | 28.6万 | 40.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.07万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.78万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.94万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.06万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.62万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.5万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.38万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.39万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.82万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。