シャルマンフジリッツ平野
大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目2-6 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,614万円です。3LDKが最も高く平均2,614万円、2SLDKは平均2,598万円です。
2SLDK
2,598万
3件
3LDK
2,614万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,598万 | 2,358万 | 2,938万 |
| 3LDK | 16件 | 2,614万 | 2,250万 | 3,071万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
32.1万/㎡
6-10階
9件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 64.37m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
加美駅
大和路線
学区情報
小学校
加美南部小学校
中学校
加美南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジリッツ平野 | 1996 | 35戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 | 1985 | 94戸 | 34.4万 | 2,350万 |
| グランコート加美 | 2010 | 42戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| セザール平野 | 2003 | 47戸 | 41.7万 | 2,790万 |
| メイツプライヴ平野 | 2005 | 90戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| タウンハイツ加美 | 1974 | 84戸 | 25.1万 | 1,690万 |
| エステムコート平野ニュースクエア | 2005 | 83戸 | 47.5万 | 3,198万 |
| D’クラディア平野加美 | 2008 | 50戸 | 43.2万 | 3,198万 |
| ファミール平野弐番館 | 1989 | 92戸 | 21.2万 | 1,750万 |
| メイツ平野ネオフラッツ | 2001 | 75戸 | 42.5万 | 3,080万 |
| ディオフェルティ平野 | 1996 | 108戸 | 34.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 28.0万 | 26.6万 | 32.6万 | 28.9万 | 29.2万 | 36.1万 | 39.8万 |
| 2SLDK | - | 31.3万 | 27.4万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。