メイツ平野ネオフラッツ
大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26 | 築25年 | 75戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,144万円です。3LDKが最も高く平均3,144万円、4LDKは平均3,141万円です。
3LDK
3,144万
15件
4LDK
3,141万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,144万 | 2,333万 | 3,786万 |
| 4LDK | 7件 | 3,141万 | 2,917万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（30.5万円）と比べて7.6万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
30.5万/㎡
4-7階
4件
28.1万/㎡
8階以上
16件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
加美駅
大和路線
学区情報
小学校
加美小学校
中学校
加美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ平野ネオフラッツ | 2001 | 75戸 | 42.5万 | 3,080万 |
| ディオフェルティ平野 | 1996 | 108戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| D’クラディア平野加美 | 2008 | 50戸 | 43.2万 | 3,198万 |
| タウンハイツ加美 | 1974 | 84戸 | 25.1万 | 1,690万 |
| セザール平野 | 2003 | 47戸 | 41.7万 | 2,790万 |
| グランコート加美 | 2010 | 42戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 | 1985 | 94戸 | 34.4万 | 2,350万 |
| ユニハイム平野公園 | 1987 | 68戸 | 33.9万 | 2,200万 |
| メイツプライヴ平野 | 2005 | 90戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| エステムコート平野ニュースクエア | 2005 | 83戸 | 47.5万 | 3,198万 |
| シャルマンフジリッツ平野 | 1996 | 35戸 | 38.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | - | 34.9万 | 35.0万 | 43.7万 | 42.3万 | 40.9万 | 42.5万 |
| 4LDK | 28.1万 | 25.3万 | - | - | 31.7万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 43.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。