グランコート加美
大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 | 築16年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.8万/㎡から2022年は42.2万/㎡へ、11年間で21.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,066万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,066万 | 3,257万 | 6,161万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
39.8万/㎡
4-7階
9件
37.6万/㎡
8階以上
4件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 81.96m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート加美 | 2010 | 42戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| セザール平野 | 2003 | 47戸 | 41.7万 | 2,790万 |
| タウンハイツ加美 | 1974 | 84戸 | 25.1万 | 1,690万 |
| エクセラート平野Ｂ棟 | 1985 | 94戸 | 34.4万 | 2,350万 |
| メイツプライヴ平野 | 2005 | 90戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| シャルマンフジリッツ平野 | 1996 | 35戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| D’クラディア平野加美 | 2008 | 50戸 | 43.2万 | 3,198万 |
| エステムコート平野ニュースクエア | 2005 | 83戸 | 47.5万 | 3,198万 |
| メイツ平野ネオフラッツ | 2001 | 75戸 | 42.5万 | 3,080万 |
| ディオフェルティ平野 | 1996 | 108戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| ユニハイム平野公園 | 1987 | 68戸 | 33.9万 | 2,200万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 43.1万 | 36.5万 | 38.3万 | 33.7万 | 36.9万 | 40.0万 | 42.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.07万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.3万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.19万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.19万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。