夕陽ヶ丘アーバンライフ
大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2022年は56.8万/㎡へ、9年間で47.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,513万円です。3LDKが最も高く平均5,513万円、2LDKは平均4,214万円です。
2LDK
4,214万
2件
3LDK
5,513万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,214万 | 3,857万 | 4,571万 |
| 3LDK | 3件 | 5,513万 | 5,428万 | 5,618万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
55.3万/㎡
6-10階
2件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.30m² ～ 78.02m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
桃谷駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夕陽ヶ丘アーバンライフ | 1996 | 20戸 | 56.1万 | 4,380万 |
| ローレルコート夕陽丘 | 2001 | 30戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘真法院町 | 1999 | 11戸 | - | - |
| プラネスーペリア夕陽丘 | 2021 | 24戸 | 92.1万 | 7,480万 |
| クラージュ真法院 | 2000 | 14戸 | 50.8万 | 7,800万 |
| カーサ・ディエス | 2013 | 10戸 | 74.1万 | 4,280万 |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 2000 | 26戸 | 78.8万 | 5,480万 |
| ジオ夕陽丘五條宮 | 2023 | 28戸 | 106.1万 | 7,500万 |
| グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ | 2011 | 21戸 | 83.3万 | 6,680万 |
| グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 1997 | 34戸 | 68.6万 | 6,480万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 2022 | 36戸 | 103.2万 | 7,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 52.3万 | 56.8万 |
| 2LDK | 38.4万 | 34.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.3万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。