ルモン夕陽丘学園坂
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201220152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、15年間で86.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均6,768万円です。4LDKが最も高く平均9,329万円、2LDKは平均6,030万円です。
2LDK
6,030万
2件
3LDK
6,768万
23件
4LDK
9,329万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,030万 | 5,380万 | 6,680万 |
| 3LDK | 23件 | 6,768万 | 5,057万 | 8,750万 |
| 4LDK | 9件 | 9,329万 | 7,280万 | 12,127万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
55.8万/㎡
6-10階
6件
72.7万/㎡
11-20階
11件
52万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.29m² ～ 101.18m² |
| 分譲会社 | 富士地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
市立大江小学校
中学校
市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモン夕陽丘学園坂 | 2003 | 56戸 | 88.5万 | 7,200万 |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 2023 | 52戸 | 98.8万 | 6,680万 |
| 朝日プラザ夕陽ヶ丘 | 1979 | 58戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| ファミール夕陽ヶ丘学園坂 | 1999 | 31戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| グリーンハイツ夕陽ヶ丘 | 1970 | 57戸 | 36.9万 | 2,250万 |
| 藤和シティホームズ四天王寺前 | 1995 | 20戸 | 60.0万 | 3,180万 |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 2005 | 41戸 | 89.5万 | 7,980万 |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 1999 | 35戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| ルイシャトレ夕陽丘 | 1999 | 26戸 | 54.0万 | 3,998万 |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 2020 | 22戸 | 89.5万 | 6,800万 |
| ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 2016 | 48戸 | 71.9万 | 1,850万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 48.2万 | - | - | 68.0万 | 67.1万 | - | 72.0万 |
| 3LDK | 46.9万 | 58.0万 | 55.1万 | 61.8万 | 73.5万 | 77.2万 | 67.8万 | 88.5万 |
| 2LDK | 54.3万 | - | - | - | - | 65.2万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 71.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 88.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 75.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,690万 | 66.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,648万 | 77.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,698万 | 77.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,880万 | 68万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 79.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,549万 | 75.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 76.4万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,880万 | 68万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 48.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.53万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.44万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.28万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.55万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.64万/㎡ |
| 2011年7��� | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.26万/㎡ |
| 2011年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.34万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.75万/㎡ |
| 2011年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,450万 | 43.99万/㎡ |
| 2010年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。