ディアエスタミオ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-10 | 築6年 | 22戸
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均（78.6万円）を13.9%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を26.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の99.8万/㎡から2024年は95.5万/㎡へ、3年間で4.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均9,563万円です。3SLDKが最も高く平均9,563万円、3LDKは平均7,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
7,260万 |
6,780万 |
7,980万 |
| 3SLDK |
6件 |
9,563万 |
9,480万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.00m² ～ 95.00m² |
|---|
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
|---|
| 施工会社 | 昭和工務店 |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアエスタミオ夕陽丘 |
2020 |
22戸 |
89.5万 |
6,800万 |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 |
2005 |
41戸 |
89.5万 |
7,980万 |
| コナパラッツォ夕陽ヶ丘 |
2006 |
47戸 |
- |
- |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 |
2023 |
52戸 |
98.8万 |
6,680万 |
| キングレジデンス夕陽ヶ丘 |
2010 |
56戸 |
81.7万 |
6,380万 |
| 夕陽ケ丘コーポ |
1967 |
12戸 |
40.2万 |
1,800万 |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 |
2003 |
49戸 |
80.4万 |
5,498万 |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 |
2006 |
68戸 |
93.4万 |
6,780万 |
| ルモン夕陽丘学園坂 |
2003 |
56戸 |
88.5万 |
7,200万 |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 |
1999 |
35戸 |
58.8万 |
3,980万 |
| ファミール夕陽ヶ丘学園坂 |
1999 |
31戸 |
62.5万 |
4,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
99.8万 |
101.5万 |
99.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
89.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,800万 |
89.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
99.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
99.79万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
99.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
105.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
99.79万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
99.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。