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アウレリア四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9 | 築23年 | 49戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、12年間で76.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
4,668万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 4,668万 2,980万 5,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.5万円で、1-5階（46.7万円）と比べて15.8万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
46.7万/㎡
3件
6-10階
73.3万/㎡
12件
11-20階
62.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数49戸
専有面積65.00m² ～ 115.15m²
分譲会社柳田産業
施工会社大成建設
管理会社日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立大江小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アウレリア四天王寺夕陽丘 2003 49戸 80.4万 5,498万
グランドメゾン夕陽ヶ丘 2006 68戸 93.4万 6,780万
コナパラッツォ夕陽ヶ丘 2006 47戸 - -
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 2005 41戸 89.5万 7,980万
センティア四天王寺夕陽ヶ丘 2005 77戸 93.9万 9,800万
リーガル上本町 1998 35戸 58.9万 1,980万
ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ 2016 48戸 71.9万 1,850万
グランドメゾン夕陽丘マークス 2016 34戸 - -
ブランズ夕陽丘 2016 40戸 85.1万 6,480万
ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス 2001 44戸 73.5万 5,980万
ディアエスタミオ夕陽丘 2020 22戸 89.5万 6,800万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182021202320242025
3LDK 45.7万 43.5万 - 50.9万 67.0万 70.8万 71.2万 80.4万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,498万 80.39万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,498万 79.87万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,498万 80.34万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.62万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 62.77万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 64.31万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,498万 80.34万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.3万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.08万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.3万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,278万 75.57万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,255万 75.24万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.46万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.54万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,880万 69.87万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.14万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.85万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.91万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.55万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,100万 45.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。