ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 | 築25年 | 44戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（76.7万円）より4.2%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を3.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、11年間で75.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では75.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均5,703万円です。3LDKが最も高く平均5,703万円、2LDKは平均2,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,863万 |
2,410万 |
3,090万 |
| 3LDK |
6件 |
5,703万 |
4,180万 |
6,300万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.64m² ～ 129.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.3万 |
55.3万 |
75.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,300万 |
77.46万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,300万 |
77.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
73.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
46.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
5,480万 |
42.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,410万 |
36.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
46.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。