ルモン夕陽丘学園坂

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 | 築23年 | 56戸

推定相場

ルモン夕陽丘学園坂

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201220152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、15年間で86.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均4,413万円です。4LDKが最も高く平均5,611万円、2LDKは平均4,380万円です。

2LDK

2件

4,380万

3LDK

23件

4,413万

4LDK

9件

5,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,380万	3,980万	4,780万
3LDK	23件	4,413万	2,890万	7,200万
4LDK	9件	5,611万	3,980万	7,280万

階数別の㎡単価

1-5階

55.8万/㎡

18件

6-10階

72.7万/㎡

6件

11-20階

52万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61
築年月	2003年12月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付15階建
総戸数	56戸
専有面積	73.29m² ～ 101.18m²
分譲会社	富士地所
施工会社	前田建設工業
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩2分

学区情報

小学校

市立大江小学校

中学校

市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルモン夕陽丘学園坂	2003	56戸	88.5万	7,200万
レジェイド四天王寺夕陽丘	2023	52戸	98.8万	6,680万
朝日プラザ夕陽ヶ丘	1979	58戸	60.9万	3,980万
ファミール夕陽ヶ丘学園坂	1999	31戸	62.5万	4,380万
グリーンハイツ夕陽ヶ丘	1970	57戸	36.9万	2,250万
藤和シティホームズ四天王寺前	1995	20戸	60.0万	3,180万
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘	2005	41戸	89.5万	7,980万
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘	1999	35戸	58.8万	3,980万
ルイシャトレ夕陽丘	1999	26戸	54.0万	3,998万
ディアエスタミオ夕陽丘	2020	22戸	89.5万	6,800万
ポルトボヌール四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ	2016	48戸	71.9万	1,850万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	48.2万	-	-	68.0万	67.1万	-	72.0万
3LDK	46.9万	58.0万	55.1万	61.8万	73.5万	77.2万	67.8万	88.5万
2LDK	54.3万	-	-	-	-	65.2万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	7,280万	71.95万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	7,200万	88.51万/㎡
2024年5月	10〜12階	4SLDK	100㎡〜	6,980万	68.99万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.55万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,499万	75.04万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	6,690万	66.13万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,648万	77.07万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,698万	77.75万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	6,880万	68万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,790万	79.01万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.22万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,549万	75.72万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,599万	76.4万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.52万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	6,880万	68万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.81万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.08万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.02万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,880万	48.24万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.31万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.76万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.05万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.53万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.44万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.28万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.55万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.64万/㎡
2011年7��	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.25万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.53万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.76万/㎡
2011年7月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.26万/㎡
2011年6月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.34万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.75万/㎡
2011年10月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,450万	43.99万/㎡
2010年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。