ユニライフ玉造駅前
大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-35 | 築27年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、10年間で75.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,395万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,395万 | 3,491万 | 4,945万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
46万/㎡
4-7階
5件
48.8万/㎡
8階以上
13件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 71.25m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
真田山小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ玉造駅前 | 1999 | 40戸 | 58.7万 | 4,180万 |
| ネアージュ玉造 | 1991 | 29戸 | 27.0万 | 650万 |
| グランドムール玉造２ | 1988 | 66戸 | 50.5万 | 2,480万 |
| デラッセ天王寺玉造 | 2012 | 56戸 | 110.3万 | 6,680万 |
| プレサンス玉造駅前 | 2016 | 128戸 | 73.5万 | 1,580万 |
| ネオアージュ玉造 | 1991 | 29戸 | 44.2万 | 2,180万 |
| グラントピア玉造 | 1981 | 36戸 | 43.4万 | 2,500万 |
| グランアッシュ天王寺真田山 | 2019 | 100戸 | 105.2万 | 5,800万 |
| ノバカネイチ玉造 | 1984 | 40戸 | 48.4万 | 2,400万 |
| ララプレイス玉造パルク | 2020 | 54戸 | 89.2万 | 1,880万 |
| W-STYLE大阪城南 | 2014 | 60戸 | 70.1万 | 1,550万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 45.2万 | 47.0万 | 43.2万 | 47.6万 | 47.6万 | 50.9万 | 58.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。