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ネオアージュ玉造

大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-7 | 築35年 | 29戸

推定相場
ネオアージュ玉造
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（69.7万円）より36.5%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、13年間で61.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には48,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・16件）で、平均2,299万円です。1LDKが最も高く平均2,299万円、1Kは平均1,108万円です。
1R
10件
1,145万
1K
3件
1,108万
1LDK
16件
2,299万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,145万 798万 1,481万
1K 3件 1,108万 1,047万 1,218万
1LDK 16件 2,299万 1,705万 3,075万

階数別の㎡単価

4-7階
28.2万/㎡
15件
8階以上
27.1万/㎡
13件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-7
築年月1991年2月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積21.73m² ～ 57.02m²
分譲会社飛栄産業
施工会社野村建設工業
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立真田山小学校
中学校
大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオアージュ玉造 1991 29戸 44.2万 2,180万
グランアッシュ天王寺真田山 2019 100戸 105.2万 5,800万
デラッセ天王寺玉造 2012 56戸 110.3万 6,680万
ネアージュ玉造 1991 29戸 27.0万 650万
ユニライフ玉造駅前 1999 40戸 58.7万 4,180万
グラントピア玉造 1981 36戸 43.4万 2,500万
プレサンス玉造駅前 2016 128戸 73.5万 1,580万
グランドムール玉造２ 1988 66戸 50.5万 2,480万
W-STYLE大阪城南 2014 60戸 70.1万 1,550万
ルミエール真田山 2002 9戸 66.8万 6,480万
エグゼ真田山 2015 16戸 84.8万 4,600万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242026
1LDK - 26.0万 25.4万 24.2万 - 27.6万 - 44.2万
1K - 35.4万 - - - - 25.1万 -
1R 28.5万 - - - 24.6万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.24万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 35㎡〜 990万 24.92万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 35㎡〜 1,000万 25.18万/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,360万 27.6万/㎡
2022年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,360万 27.6万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 600万 23.77万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 630万 24.96万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 630万 24.96万/㎡
2019年6月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.21万/㎡
2019年12月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.21万/㎡
2018年8月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.96万/㎡
2018年1月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.96万/㎡
2018年11月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.21万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 850万 35.36万/㎡
2017年10月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.96万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 720万 28.52万/㎡
2015年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 720万 28.52万/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 650万 27.04万/㎡
2015年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 720万 28.52万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,350万 28.17万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 760万 30.1万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,380万 27.82万/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 760万 30.1万/㎡
2013年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,450万 29.23万/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,380万 27.82万/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,480万 29.83万/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 950万 24.46万/㎡
2013年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 680万 26.94万/㎡
2013年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,280万 25.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額44,868円。1LDKなら月額72,704円が相場です。
ワンルーム
44,868円
37,100〜51,000円
1R
46,875円
38,000〜52,000円
1K
47,000円
41,000〜53,000円
1DK
63,778円
59,500〜68,000円
1LDK
72,704円
60,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
41件
8〜10万
7件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,080円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,955円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,861円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,669円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,669円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,955円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 47,000円 1,861円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 51,000円 2,121円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,980円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,955円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,887円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 41,000円 1,624円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,705円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,955円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,747円/㎡
2023年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,240円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,218円/㎡
2023年6月 10〜11階 1DK 45㎡〜 60,000円 1,218円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,669円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,955円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,861円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,163円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,955円/㎡
2023年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,997円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,861円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,887円/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,421円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,523円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 73,000円 1,523円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,747円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。