ネバーランド四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.1万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、9年間で45.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,410万円です。4LDKが最も高く平均8,742万円、3LDKは平均6,410万円です。
3LDK
6,410万
6件
4LDK
8,742万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,410万 | 4,269万 | 8,081万 |
| 4LDK | 4件 | 8,742万 | 8,280万 | 9,061万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
61万/㎡
8階以上
7件
59.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 111.78m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
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桃谷駅
大阪環状線
学区情報
小学校
市立五條小学校
中学校
市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 2000 | 26戸 | 78.8万 | 5,480万 |
| グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ | 2011 | 21戸 | 83.3万 | 6,680万 |
| グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 1997 | 34戸 | 68.6万 | 6,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘真法院町 | 1999 | 11戸 | - | - |
| クラージュ真法院 | 2000 | 14戸 | 50.8万 | 7,800万 |
| 夕陽丘パークハイム | 1983 | 23戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| ジオ夕陽丘五條宮 | 2023 | 28戸 | 106.1万 | 7,500万 |
| カーサ・ディエス | 2013 | 10戸 | 74.1万 | 4,280万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 2022 | 36戸 | 103.2万 | 7,680万 |
| パークホームズ夕陽丘 | 2018 | 51戸 | 90.5万 | 6,360万 |
| ローレルコート夕陽丘 | 2001 | 30戸 | 63.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | 48.9万 | 58.1万 | 73.6万 | 78.8万 |
| 4LDK | 53.5万 | 52.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 74.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 51.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。