夕陽丘パークハイム
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目7-29 | 築43年 | 23戸
賃料の推移
12万10万8万
20132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,333円から2025年には105,250円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,008万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,008万 | 2,868万 | 3,273万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 122.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桃谷駅
大阪環状線
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徒歩10分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夕陽丘パークハイム | 1983 | 23戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 | 2009 | 36戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| ジオ夕陽丘五條宮 | 2023 | 28戸 | 106.1万 | 7,500万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 2022 | 36戸 | 103.2万 | 7,680万 |
| クラージュ真法院 | 2000 | 14戸 | 50.8万 | 7,800万 |
| カーサ・ディエス | 2013 | 10戸 | 74.1万 | 4,280万 |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 2000 | 26戸 | 78.8万 | 5,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 | 1998 | 48戸 | 64.4万 | 5,480万 |
| ユニハイムエクシア天王寺 | 2018 | 20戸 | - | - |
| アクアプレイス四天王寺 | 2006 | 21戸 | 69.8万 | 2,990万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘真法院町 | 1999 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 26.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額94,556円。3LDKなら月額94,556円が相場です。
3DK
93,000〜100,000円
96,500円
3LDK
83,000〜112,000円
94,556円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
6件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 101,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 101,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 84,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。