成育のマンション相場
大阪府大阪市城東区成育 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市城東区成育のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約197件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.2万円に対し、築50年は24.3万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
81.2万/㎡
築5年
10件
63.9万/㎡
築10年
10件
50.3万/㎡
築15年
19件
52.2万/㎡
築20年
19件
52.5万/㎡
築25年
31件
43.2万/㎡
築30年
25件
29.8万/㎡
築35年
11件
37.7万/㎡
築40年
21件
35.8万/㎡
築45年
38件
28.8万/㎡
築50年
3件
24.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。３ＤＫの平均価格は1,207万円。
３ＬＤＫ
95件
2,819万円
１Ｋ
16件
858万円
１Ｒ
10件
522万円
２ＬＤＫ
37件
2,544万円
４ＬＤＫ
8件
3,038万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,950万円
１ＬＤＫ
3件
1,564万円
３ＤＫ
2件
1,207万円
平均㎡単価
34.8万/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,942万円
取引実績
197件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.4万円から2026年は㎡30.5万円へ、18年間で+11.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
41
築21-25年
39
築26-30年
40
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,212万円
95件
２ＬＤＫ
2,193万円
37件
１Ｋ
769万円
16件
１Ｒ
479万円
10件
４ＬＤＫ
2,725万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
4件
２ＤＫ
1,420万円
4件
１ＬＤＫ
1,500万円
3件
３ＤＫ
1,150万円
2件
１ＤＫ
1,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
430万円
15㎡〜
・１Ｒ
28.7万/㎡
2025年第4四半期
480万円
15㎡〜
・１Ｒ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
86.2万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成育のマンション一覧（18棟）
エーデルハイム関目
築48年
| 14階建
| 129戸
2,490万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買125件
ヴィルヌーブ城東野江
築31年
| 11階建
| 93戸
3,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ロイヤルアーク城東野江
築18年
| 13階建
| 24戸
4,450万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買21件
野江パークハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 10戸
1,480万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買19件
大拓メゾン野江
築30年
| 8階建
| 23戸
3,580万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ジオ関目高殿
築13年
| 14階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買14件
アドリーム城東野江
築29年
| 10階建
| 35戸
3,680万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買13件
野江駅前アーバンコンフォート
築31年
| 7階建
| 21戸
3,380万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買11件
リーベスト関目
築25年
| 10階建
| 36戸
3,080万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドムール野江
築38年
| 8階建
| 22戸
2,200万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買9件
プレサンスロジェ野江駅前
築4年
| 15階建
| 42戸
5,650万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ロジュマン野江パークステージ
築20年
| 地下1階付13階建
| 33戸
4,080万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グラントピア野江
築53年
| 7階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買4件
朝日プラザアクシス城東
築35年
| 10階建
| 57戸
売買0件
野江センチュリーマンション
築51年
| 11階建
| 127戸
売買0件
朝日プラザアクルス城東
築35年
| 7階建
| 53戸
売買0件
メロディーハイム野江駅前
築23年
| 15階建
| 48戸
売買0件
パークプラザ森小路
築49年
| 10階建
| 76戸
売買0件
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,933 | - |
| 2017 | 169,194 | - |
| 2019 | 170,898 | +1,056 |
| 2021 | 170,334 | -5 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
| 2024 | 170,197 | +1,071 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
成育は大阪市城東区内17地区中11位（上位35%）。
単価34.8万/㎡。
1つ上の野江とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）