グランドムール野江
大阪府大阪市城東区成育3丁目6-2 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、9年間で39.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
37.1〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・9件）で、平均571万円です。3LDKが最も高く平均2,459万円、１Ｒは平均453万円です。
１Ｒ
453万
4件
１Ｋ
571万
9件
３ＬＤＫ
2,282万
2件
2LDK
2,375万
4件
3LDK
2,459万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 453万 | 370万 | 611万 |
| １Ｋ | 9件 | 571万 | 321万 | 865万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,282万 | 2,143万 | 2,420万 |
| 2LDK | 4件 | 2,375万 | 1,774万 | 2,824万 |
| 3LDK | 3件 | 2,459万 | 2,143万 | 2,617万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 19.11m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
野江駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立成育小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール野江 | 1988 | 22戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| メロディーハイム野江駅前 | 2003 | 48戸 | - | - |
| レジオン城東野江 | 1997 | 47戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| グリーンコーポ城東 | 1995 | 22戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| 野江駅前アーバンコンフォート | 1995 | 21戸 | 56.5万 | 3,380万 |
| 野江パークハイツ | 1981 | 10戸 | 27.3万 | 1,480万 |
| ロジュマン野江パークステージ | 2006 | 33戸 | 61.2万 | 4,080万 |
| ネオコーポ野江 | 1983 | 64戸 | 39.1万 | 2,190万 |
| 朝日プラザアクルス城東 | 1991 | 53戸 | - | - |
| プレサンスロジェ野江駅前 | 2022 | 42戸 | 86.9万 | 5,650万 |
| 朝日プラザ都島東 | 1984 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 69.12㎡ | 49.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.0万 | - | 31.8万 |
| 2LDK | 22.6万 | - | - | 26.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額93,800円。3LDKなら月額93,800円が相場です。
2LDK
89,000〜89,000円
89,000円
3LDK
90,000〜99,000円
93,800円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。