野江のマンション相場
大阪府大阪市城東区野江 | 248件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市城東区野江のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.1万円（成約248件、前年比+21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.2万円に対し、築55年は22.0万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
81.2万/㎡
築5年
45件
58.1万/㎡
築10年
18件
53.7万/㎡
築15年
11件
54.0万/㎡
築20年
11件
49.4万/㎡
築25年
16件
43.4万/㎡
築30年
5件
38.2万/㎡
築35年
9件
30.4万/㎡
築40年
27件
28.1万/㎡
築45年
24件
26.6万/㎡
築50年
28件
22.3万/㎡
築55年
33件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。４ＬＤＫの平均価格は4,125万円。
３ＬＤＫ
103件
3,173万円
２ＬＤＫ
58件
1,734万円
２ＤＫ
12件
1,286万円
３ＤＫ
15件
1,095万円
３Ｋ
9件
931万円
１ＬＤＫ
7件
1,386万円
１Ｋ
16件
1,960万円
４ＬＤＫ
7件
4,125万円
平均㎡単価
35.1万/㎡
前年比 ▲21.1%
平均価格
1,994万円
取引実績
248件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2026年は㎡23.0万円へ、18年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
50
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
43
築26-30年
38
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,648万円
103件
２ＬＤＫ
1,494万円
58件
１Ｋ
1,856万円
16件
３ＤＫ
886万円
15件
２ＤＫ
1,002万円
12件
３Ｋ
760万円
9件
１ＬＤＫ
1,134万円
7件
４ＬＤＫ
2,943万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
950万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第4四半期
800万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野江のマンション一覧（20棟）
京橋第一コーポ
築59年
| 11階建
| 208戸
1,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買188件
パレ京橋
築43年
| 7階建
| 60戸
3,190万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買99件
サンメゾン京橋エルド
築10年
| 13階建
| 100戸
5,190万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買63件
グランアッシュ京橋ネクサス
築12年
| 13階建
| 87戸
4,880万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買62件
ネオコーポ野江
築43年
| 11階建
| 64戸
2,190万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買41件
ベルアーバニティ城東
築32年
| 8階建
| 19戸
2,680万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買25件
城東野江アーバンコンフォート
築30年
| 14階建
| 50戸
3,880万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買22件
レジオン城東野江
築29年
| 8階建
| 47戸
4,080万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買17件
プロヴィスタ京橋ノースゲート
築6年
| 10階建
| 52戸
1,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アドバンス大阪城北ルミウス
築8年
| 10階建
| 78戸
1,630万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ブランズ城東野江
築11年
| 12階建
| 35戸
3,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買14件
リベール城東野江
築14年
| 9階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンコーポ城東
築31年
| 6階建
| 22戸
2,680万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ京橋セリエ
築7年
| 12階建
| 33戸
4,780万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ城東ロイヤルフォルム
築26年
| 14階建
| 66戸
2,730万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買1件
サンメゾン城東野江エルド
築13年
| 9階建
| 56戸
売買0件
京橋第二コーポ
築57年
| 11階建
| 131戸
売買0件
セレッソコート城東アクアヴェール
築24年
| 14階建
| 83戸
売買0件
コスモ城東野江ロイヤルフォルム
築26年
| 14階建
| 66戸
売買0件
パレスハイツ京橋
築52年
| 7階建
| 105戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
野江には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パレ京橋2番館
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,933 | - |
| 2017 | 169,194 | - |
| 2019 | 170,898 | +1,056 |
| 2021 | 170,334 | -5 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
| 2024 | 170,197 | +1,071 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
野江は大阪市城東区内17地区中10位（上位41%）。
単価35.1万/㎡。
1つ上の鴫野西とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
野江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市城東区野江１丁目１番１６外 | 29.1万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 京橋 600m |
| 大阪市城東区野江２丁目３９番２外 | 25.0万/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | ＪＲ野江 420m |
| 大阪市城東区野江４丁目１０１番３外 | 21.1万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 野江内代 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）