野江の一戸建て相場

Name: 野江の一戸建て相場データ（大阪市城東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府大阪市城東区野江 | 205件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府大阪市城東区野江の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.6万円（成約205件、前年比+15.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野江の一戸建て

168件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

15,505万円

うち土地分

14,392万円

うち建物分

1,113万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均33,941万円。ＲＣ、木造（2,483万円）との差は1267%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

33,941万

6件

鉄骨造

8,695万

44件

木造

4,013万

132件

ＲＣ、木造

2,483万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,044万

36件

80〜100㎡

3,665万

36件

100〜120㎡

4,540万

51件

120〜150㎡

4,960万

27件

150㎡以上

12,815万

34件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大239%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,180万

59件

4〜6m

4,220万

52件

6〜8m

10,781万

47件

8m以上

6,478万

40件

野江 38.6万/㎡大阪市城東区内 10位/18地区

平均㎡単価

38.6万/㎡

前年比 ▲15.6%

平均価格

4,339万円

取引実績

205件

平均面積

112㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

47万

79万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,530万円

5件

５ＬＤＫ

2,850万円

4件

２ＬＤＫ

2,267万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

3件

４Ｋ

353万円

3件

４ＬＤＫ

2,500万円

2件

２Ｋ

400万円

1件

５ＤＫ

1,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

４ＤＫ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 80.0万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 75㎡〜 78.7万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 69.2万/㎡

2025年第4四半期 180万円 55㎡〜・４Ｋ 3.3万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 60㎡〜・５ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 50㎡〜・４ＤＫ 38.0万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 65㎡〜 56.9万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 60㎡〜 46.7万/㎡

2025年第3四半期 17,000万円 240㎡〜 70.8万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 40㎡〜・３ＬＤＫ 82.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大阪市城東区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+312人/年

🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	167,933	-
2017	169,194	-
2019	170,898	+1,056
2021	170,334	-5
2023	169,335	-119
2024	170,197	+1,071

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-7.5%

大阪市城東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市城東区の一戸建てマップ

大阪市城東区内のエリアランキング

野江は大阪市城東区内18地区中10位（上位44%）。単価38.6万/㎡。 1つ上の東中浜とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 関目

45.1万

+17%

6 古市

40.7万

+5%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 鴫野東

40.3万

+4%

8 諏訪

40.1万

+4%

9 東中浜

39.6万

+3%

10 野江 ◀

38.6万

―

11 今福西

38.5万

+0%

12 成育

37.9万

-2%

お手頃帯（13〜18位）

13 中浜

36.8万

-5%

18 新喜多

32.0万

-17%

他 4 地区

最寄り駅の相場

野江周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市城東区野江１丁目１番１６外	29.1万/㎡	+2.5%	住宅	京橋 600m
大阪市城東区野江２丁目３９番２外	25.0万/㎡	+3.3%	住宅,その他	ＪＲ野江 420m
大阪市城東区野江４丁目１０１番３外	21.1万/㎡	+2.9%	住宅	野江内代 270m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野江の他の不動産相場