城東野江アーバンコンフォート
大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、11年間で81.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
63.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×1.633
補正係数 ×1.633
代表面積 73.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,723万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,723万 | 2,708万 | 4,500万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
42.1万/㎡
8階以上
11件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.26m² ～ 110.90m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩7分
野江駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立榎並小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城東野江アーバンコンフォート | 1996 | 50戸 | 52.8万 | 3,880万 |
| ベルアーバニティ城東 | 1994 | 19戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 2021 | 54戸 | 78.3万 | 1,740万 |
| ザソフィーズ | 1991 | 7戸 | 47.3万 | 5,480万 |
| 京橋第二コーポ | 1969 | 131戸 | - | - |
| エスリード都島 | 1995 | 29戸 | 31.4万 | 801万 |
| セレッソコート城東アクアヴェール | 2002 | 83戸 | - | - |
| サンメゾン城東野江エルド | 2013 | 56戸 | - | - |
| コスモ都島壱番館 | 1996 | 35戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| アドバンス大阪城北ルミウス | 2018 | 78戸 | 71.9万 | 1,630万 |
| ロイヤルアーク都島 | 2002 | 161戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 37.8万 | 37.0万 | 40.8万 | 45.0万 | 48.9万 | 50.3万 | 52.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 47.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 53.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.43万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。